New

Paul Krugerstraat 72312 ZA LeidenTransvaalbuurt

Map
  • 124 m²
  • 56 m²
  • 4
  • D
Calculate monthly payment
Eye-catcherKarakter, ruimte en potentie aan de rand van centrum Leiden.

Description

Paul Krugerstraat 7 – Leiden Wonen op een rustige en geliefde locatie, op loopafstand van de historische binnenstad én met volop mogelijkheden om uw eigen droomhuis te creëren? Dan is deze ruime eengezinswoning in de populaire Transvaalbuurt absoluut een bezichtiging waard. Aan de rand van het centrum van Leiden ligt deze karaktervolle woning met verrassend veel ruimte, hoge plafonds en een praktische indeling. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt daarmee juist een uitstekende kans om geheel naar eigen smaak en woonwensen af te werken. Bovendien is de begane grond reeds voorzien van een betonvloer en zijn belangrijke zaken zoals het dak en de cv-installatie recent vernieuwd. Via de entree komen we in de hal met meterkast, toiletruimte en vaste trap naar de eerste verdieping. De woonkamer voelt aangenaam licht aan en beschikt over dubbel glas. De sfeervolle allesbrander is helaas niet meer operationeel doordat de bovenkant van het rookkanaal is dicht gemaakt. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping vallen direct de royale slaapkamers en de fraaie hoge plafonds op, die bijdragen aan het ruimtelijke karakter van de woning. De badkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een douche, wastafel, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine. De tweede verdieping biedt opnieuw volop mogelijkheden. Dankzij de zeer ruime dakkapel aan de achterzijde is hier een volwaardige extra woonlaag ontstaan. Deze verdieping kan relatief eenvoudig worden ingedeeld in bijvoorbeeld twee slaapkamers. Ook het realiseren van een tweede badkamer behoort hier zeker tot de mogelijkheden. Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of wie simpelweg extra ruimte wenst. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Hoewel de woning zich bevindt in een rustige woonstraat, wandelt u binnen enkele minuten naar het bruisende centrum van Leiden en station Leiden Centraal. Scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en diverse uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag liggen eveneens in de directe omgeving. Kortom: een ruime woning op een gewilde locatie, met karakter, potentie en volop mogelijkheden om hier een heerlijk thuis van te maken. Goed om te weten: Gelegen in de geliefde Transvaalbuurt; Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen; Begane grond voorzien van betonvloer; Verwarming middels cv-installatie (2021); Dak vernieuwd in 2023; Ruime tweede verdieping met grote dakkapel; Oplevering in overleg; Erfpachtadministratiekosten € 423,53 per jaar; Vraagprijs € 475.000,- k.k.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 475,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,831
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1929
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
124 m²
Plot size
56 m²
Volume in cubic meters
454 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
3 stories

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

LEIDEN L 848
Cadastral map
Area
56 m²

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden
Back garden
33 m² (7.40 metre deep and 4.40 metre wide)
Garden location
Located at the northeast

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

21-5-2026

On Funda

Neighborhood

Transvaalbuurt

Leiden
Residents
1,850
Family with children
12%
Avg. asking price / m²
€ 5,762

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.