Soembastraat 662315 BT LeidenDe Kooi

Charmante jaren ’30 woning met moderne afwerking én zonnige tuin op toplocatie! Op een ideale plek, nabij het bruisende centrum van Leiden, ligt deze sfeervolle en volledig gemoderniseerde woning uit 1935. De woning combineert karakteristieke jaren ’30 details met hedendaags wooncomfort en is de afgelopen jaren grondig aangepakt. Met onder andere een nieuwe badkamer, moderne keuken, strak afgewerkte wanden en vernieuwde installaties is dit een instapklare woning waar u zó in kunt. Wat maakt deze woning bijzonder? • Slim ingedeelde gezinswoning met 3 slaapkamers • Bouwjaar 1935, met behoud van karakter • Volledig voorzien van dubbel glas • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Nieuwe, stijlvolle badkamer • Buitengevel opnieuw gevoegd (2024) en kozijnen goed onderhouden • Bouwtechnisch rapport (Perfectkeur) aanwezig – noodzakelijk onderhoud grotendeels uitgevoerd • Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom en overkapping • Stenen berging (ca. 4 m²) met elektra Indeling Begane grond: Entree in de hal met trapopgang en modern toilet. Vanuit de hal betreedt u de lichte woonkamer, die naadloos overgaat in de open keuken aan de achterzijde. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel opbergruimte. Dankzij de grote lichtkoepel geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval. Via de keuken bereikt u de zonnige achtertuin, waar u de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een ruime berging met elektra en een praktische achterom. 1e verdieping: Overloop met toegang tot een moderne badkamer, voorzien van een tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine. Tevens toegang tot het dakterras. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers: een ruime kamer aan de voorzijde en een tweede slaapkamer aan de achterzijde. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze open ruimte is voorzien van een grote dakkapel en veel bergruimte onder het schuine dak. Hier bestaat de mogelijkheid om een extra dakkapel aan de voorzijde te realiseren. Ligging De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, zwembad De Zijl en het groene Kooipark. Het levendige centrum van Leiden en het Centraal Station zijn bovendien snel en eenvoudig bereikbaar. Beschikbaar vanaf 1 september 2026. Bent u op zoek naar een sfeervolle woning op een toplocatie in Leiden? Dan is Soembastraat 66 absoluut een bezichtiging waard!