Thea Beckmanstraat 52321 WT LeidenHaagweg-Noord

Nieuwe prijs! Thea Beckmanstraat 5 Leiden Ruim, breed (kavelbreedte 6,6m) en licht herenhuis met ca. 142 m2 woonoppervlakte, inpandige bergruimte, 5-6 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten, tuin op het noordwesten en op het zuidoosten, parkeerplaats op eigen terrein, 1 balkon (zuid) op de 1e verdieping en een balkon/terras over de hele breedte op de 2e verdieping. Zo goed als nieuw en zeer energiezuinig huis, volledig geïsoleerd met warmtepomp, 12 zonnepanelen en triple glas. Een nul op de meter woning. De woning is in 2022, gas loos gebouwd, geheel voorzien van vloerverwarming, alle kamers zijn apart in te regelen, zowel koelen als verwarmen. Geheel voorzien van lichte plavuizen vloer. Dit type huis is perfect voor dubbele bewoning (Kangoeroewoning) of kantoor aan huis. Reeds voorzien van 2 keukens en 2 badkamers. Gelegen in beschutte, kindvriendelijk en rustige woonwijk “Haagweg-Noord” deze wijk is kleinschalig opgezet met veel groen en een watertje aan de rand. De wijk “Haagweg-Noord” ligt tussen de Churchilllaan, Haagweg en de Terhaarkade. Parkeren direct voor de deur (op eigen terrein, 1 plek, mogelijkheid voor 2 parkeerplaatsen) en in de straat zone B2.8, 1e auto, ca. € 61,00 per jaar. Op korte afstand van winkelcentra Diamantplein en Bevrijdingsplein (4 minuten fietsen) met een groot scala aan winkels o.a. Albert Heijn XL, Blokker, Hema etc., nabij sportvelden, tennisbaan, speeltuin en zwembad. Circa. 6 minuten fietsen van het centraal Station en 8 minuten naar het centrum van Leiden. Er is nog een buurtsuper (Da Costastraat) op ca 2 minuten fietsen. De uitvalswegen A 44, A4 , N 434 en N 206 zijn snel te bereiken. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree voorzijde, ruime hal, kast met opstelling van de warmtepomp en boiler, brandvrije deur met daarachter trapopgang naar de 1e etage, lichte woonkamer met open keuken (totaal 5.31 x 4.28 m) met openslaande deuren naar de tuin op het noordwesten, open keuken met diverse inbouw apparatuur o.a. inductie kookplaat, afzuig/filterkap, combi oven/magnetron en koel/vries combinatie (alles nieuw 2023), 2 slaapkamers aan de achterzijde (3.06 x 2.93 m. met openslaande deuren) en (3.09 x 2.99 m.), moderne badkamer (1.86 x 1.85 m.) met wastafel, douche met thermostaatkraan, wasmachine aansluiting en vrijdragend toilet, aparte meterkast. 1e verdieping: Overloop met vaste kast, vrijdragend toilet met fonteintje, kast met 2e buffervat en boiler, ruime Z -vormige woonkamer met open keuken (totaal ca. 44 m2) met openslaande deuren naar balkon (2.44 x 1.06 m.) op het zuiden, de hoek opgestelde open keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur, o.a. inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser en combi oven/magnetron. 2e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers in totaal. Twee slaapkamers (3.71 x 3.03 m. en 2.93 x 2.50 m.) aan de achterzijde en 1 slaapkamer (2.83 x 2.63 m) aan de voorzijde met schuifpui naar het balkon over de gehele breedte van de woning (6.60 x 2.04 m.). Tweede badkamer (2.43 x 1.77 m) met douche met scherm en thermostaatkraan, wastafel, wasmachine aansluiting en 3e vrijdragende toilet. Kopen zonder zorgen, een heerlijk ruime woning op een rustige plek. Bijzonderheden : - zo goed als nieuw, bj. 2022; - geschikt voor dubbele bewoning en / of werken aan huis; - 2 keukens met inbouwapparatuur, 2 badkamers, 3 toiletten; - ruime lichte woning; - tussenwoning; - gelegen in een rustige wijk; - volledig geïsoleerd en geheel voorzien van trippel glas; - geheel met vloerverwarming, -koeling, per kamer in te stellen; - warmtepomp; - energielabel A++++; - 12 zonnepanelen; - voortuin op het noordwesten ca. 5.90 x 6.60 m.; - 5 slaapkamers; - geheel met plavuizen vloeren; - woonoppervlakte : 141.50 m2; - Inhoud : ca. 510 m2; - Perceel : ca. 108 m2 eigen grond; Aanvaarding : in overleg (kan op korte termijn); Vraagprijs : € 749.000, -- k.k. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs te Leiden Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-Aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.