Sold

Timorstraat 382315 BP LeidenDe Kooi

€ 435,000 k.k.
Map
  • 98 m²
  • 88 m²
  • 3
  • C

Sales history

Listed since
June 25, 2025
Date of sale
July 14, 2025
Term
2 weeks

Description

Uitstekend onderhouden jaren '30 tussenwoning van 97,5 m², met een tuin en een heerlijk dakterras op het Zuiden, gelegen in de gezellige wijk De Kooi. Op zoek naar een sfeervolle woning met hedendaags comfort én authentieke details? Dan is Timorstraat 38 precies wat je zoekt. Deze uitstekend onderhouden jaren '30 tussenwoning van maar liefst 97,5m² woonoppervlak ligt in de geliefde wijk De Kooi en beschikt over een heerlijke zonnige tuin op het zuiden. De Kooi is een gezellige en gewilde buurt in Leiden. Hier woon je in een rustige straat maar toch dichtbij alles: scholen, winkels, horeca, sportvoorzieningen, zwembad De Zijl en het fraaie Kooipark. Binnen een paar minuten fietsen sta je in het historische centrum van Leiden of op station Lammenschans. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer én de auto. Indeling van de woning: • Begane grond: Bij binnenkomst via de entree heeft u toegang tot de lichte woonkamer (2,78 m hoog) is voorzien van een fraaie houtenvloer en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek, ook de trap naar de eerste verdieping is hier te vinden. De keuken ligt aan de achterzijde en grenst aan de praktische bijkeuken met ruimte voor een wasmachine en droger en toilet. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de gezellige tuin. • Eerste verdieping: Op de eerste verdieping is een royale slaapkamer aan de achterzijde met veel lichtinval, een ruime inbouwkast. Daarnaast is er een tweede slaapkamer aan de voorzijde en een badkamer met een ligbad, dubbele wastafel, een ruime douchecabine. Via de badkamer aan de achterzijde heeft u toegang tot het dak. Na het vervangen van het bitumen is er geen hek en vlonders teruggeplaatst maar voorheen werd dit altijd als dakterras gebruikt. • Tweede verdieping: Hier bevindt zich de multifunctionele zolderruimte met een hoogte van ca. 2 m, die uitstekend dienst kan doen als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook vind je hier extra bergruimte en de CV-installatie (bouwjaar 2012). Deze woning biedt een perfecte mix van authentieke details en modern comfort, op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum. - Woonoppervlak 97.5m2 - Perceel 76m2 - Bouwjaar 1934 - Voorzien van centrale verwarming (bouwjaar ketel 2012) - Platte daken vernieuwd in 2023 - Energielabel C - Bouwtechnische keuring aanwezig - Achtertuin op het zuiden met achterom - Volledig voorzien van HR++ glas in kunststofkozijnen - Voorzien van centrale verwarming (bouwjaar ketel 2012) - Bij woningen ouder dan 1994 nemen wij standaard een asbest/ -en ouderdomsclausule op.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 435,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,439
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1934
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing and roof tiles
Quality marks
Bouwkundige Keuring

Surface areas and volume

Areas
Living area
98 m²
Plot size
88 m²
Volume in cubic meters
326 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2012, in ownership

Cadastral data

LEIDEN N 852
Cadastral map
Area
88 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
14 m² (6.80 metre deep and 2.00 metre wide)
Garden location
Located at the south with rear access

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

Popularity

3,928x

Viewed

65x

Saved

25-6-2025

On Funda

Neighborhood

De Kooi

Leiden
Residents
6,205
Family with children
25%
Avg. asking price / m²
€ 5,260

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.