Zijlsingel 272315 KD LeidenDe Waard

Leiden Zijlsingel 27 € 595.000,- k.k. Uniek wonen aan de singel, midden in het hart van Leiden. Omschrijving Wonen aan de Zijlsingel 27 betekent wonen op een van de mooiste plekken van Leiden. Deze karakteristieke woning is in 2024 met veel zorg en oog voor detail verbouwd tot een stijlvolle, instapklare eengezinswoning. De hoogwaardige afwerking en royale raampartijen zorgen voor een lichte, moderne leefomgeving met een prachtig uitzicht over de Zijlsingel. Op de begane grond bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een praktische wasruimte. De eerste verdieping vormt het hart van de woning: een royale, lichte leefruimte met een moderne open keuken met het kookeiland als centraal middelpunt. De grote raampartijen met hun ronde vormen zorgen voor een uniek en speels karakter. De woning is voorzien van volledig vernieuwde elektra met een nieuwe groepenkast, een nieuwe cv-ketel en vernieuwde waterleidingen vanaf de hoofdaansluiting. Bovendien zijn de aansluitingen voor zonnepanelen en airconditioning al voorbereid, waardoor verdere verduurzaming eenvoudig mogelijk is. De hoogwaardige afwerking geeft de woning een luxe uitstraling. De visgraat laminaatvloer, de eikenhouten details op de trap en de zorgvuldig gekozen verlichting creëren een warme uitstraling. Meerdere fijne buitenruimtes Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Aansluitend aan de woonkamer en het dakterras bevindt zich een extra kamer die zich uitstekend leent als thuiswerkplek, hobbyruimte of gezellige lounge. Naast de woning ligt bovendien een eigen stukje grond voor een zitje en wat groen, zodat je ook hier heerlijk kunt genieten van het buitenleven, midden in de stad. Wonen aan de singel van Leiden De ligging is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van deze woning. Vanuit huis kijk je uit over het water en wandel je zo het Singelpark op, de langste stadsparkroute van Nederland. Ook het historische centrum van Leiden ligt op slechts enkele minuten lopen. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan gezellige cafés, goede restaurants, terrassen en winkels. Daarnaast staat Leiden bekend om zijn rijke historie, musea, grachten, theaters en levendige evenementen, waardoor er ieder seizoen iets te beleven valt. Zijlsingel 27 biedt het beste van twee werelden: de rust en het uitzicht van wonen aan het water, gecombineerd met de levendigheid en voorzieningen van de historische binnenstad. Een instapklare woning met karakter, comfort en een unieke ligging. Overige bijzonderheden: – Gebruikersoppervlakte wonen: 98 m2 – Gebouw gebonden buitenruimte: 5m2 – Inhoud: 340 m3 – Bouwjaar: 1915 – Verwarming en warm water door middel van cv-ketel – Meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars – Isolatie: volledig voorzien van dubbel glas – Energielabel C