Morsweg 142-B2332 ER LeidenTransvaalbuurt

Morsweg 142 B Leiden. Zeer stijlvol gerenoveerde 3 kamer bovenwoning (ca. 53.20 m2 woonoppervlakte) op de 1e etage van een in 2026 gerenoveerd herenhuis uit het bouwjaar ca. 1929. Gelegen aan de rand van het centrum in een rustige straat, op loopafstand van de Leidse binnenstad met al zijn winkels, musea, de markt, bioscopen en uitgaangelegenheden, met de fiets bent u binnen ca. 4 minuten op het Centraal station. In de straat woont u op korte afstand van een supermarkt (ca. 2 minuten fietsen) aan de Stationsweg. Nabij winkelcentrum Diamantplein (ca. 4 minuten fietsen) en op loopafstand van enkele buurtwinkels. Op steenworp afstand van een speelplein, snackbar, Turkse bakker, sportschool en het singelpark. Dus een prima centrale ligging. Via de Morspoort loopt u zo het centrum in. Het LUMC, het bio science park en diverse gebouwen van de universiteit zijn snel te bereiken. De woning is in 2026 bijna volledig gerenoveerd, voorzien van luxe nieuwe keuken met alle inbouw apparatuur, moderne geheel nieuwe badkamer, met douche en wastafel met meubel, alles met luxe stijlvolle kranen, apart vrijdragend toilet met fonteintje, de woning is voor een groot deel voorzien van nieuwe kozijnen, alles met dubbel glas (HR ++), energielabel A, verwarming via een eigen CV ketel, Intergas bj. 2025, de leidingen zijn vernieuwd en alle wanden en plafonds zijn opnieuw gestuukt/gesausd. Geheel voorzien van vloerverwarming. Het woondeel is voorzien van PVC vloeren. De woning heeft een slimme indeling de woonmeters zijn maximaal benut, is geheel uitgerust met moderne paneeldeuren. Aan de achterzijde nog net zicht richting het water van de oude Rijn en de molen van Noordman. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, A-4, N 434 en A-44, openbaar vervoer voorzieningen zijn op loopafstand. Parkeren kan in de directe omgeving, betaald, parkeergarage en vergunningen, zone B1_1 (zie info van de Gemeente Leiden) De VVE is actief. De VVE is ingeschreven in de kamer van koophandel en de opstalverzekering staat op naam van de VVE. Service kosten vastgesteld op ca. € 114,18 per maand. Een lichte woning, ideaal voor de starters die niet willen verbouwen en voor iedereen die dicht bij het station en het centrum willen wonen. Indeling Begane grond: Entree, gezamenlijke hal, geheel nieuwe meterkast (met tussenmeters), nieuw gestoffeerde trapopgang naar de 1e verdieping; 1e verdieping: Overloop, Entree van het appartement Morsweg 142 B: Hal, apart vrijdragend toilet met fonteintje, kast/ bergruimte met opstelling van de CV ketel, lichte woonkamer met open keuken (totaal ca. 6.74 x 4.27/2.22 m.) met zicht richting het water, de geheel nieuwe open keuken (ca. 2.22 x 1.93 m.) heeft alle inbouw apparatuur o.a. inductie kookplaat, afzuig/filterkap, inbouw vaatwasser, combi oven/magnetron, koel/vrieskast en eetbar, bijkeuken met vaste kast met aansluiting voor de wasmachine, 2 slaapkamers aan de voorzijde (ca. 3.65 x 2.69 m. en ca. 2.74 x 2.28 m.), geheel nieuwe badkamer (ca. 2.15 x 1.50 m.) voorzien van douche met mengkraan, hand en regendouche, en wastafel met meubel. Bijzonderheden: - bijna volledig gerenoveerd in 2026; - 2 slaapkamers; - luxe open keuken met alle inbouw apparatuur; - nieuwe badkamer met douche en wastafel met meubel; - luxe stijlvolle kranen en stijlvol sanitair; - apart vrijdragend toilet: - woongedeelte voorzien van PVC vloeren; - alle wanden en plafonds opnieuw gestuukt; - geheel met dubbel glas; - energielabel A; - Verwarming middels eigen CV ketel Intergas Kompakt HRE 24/18 4 bj. 2025; - geheel met vloerverwarming; - Vereniging van eigenaren is actief; - VVE kosten € 114,18 per maand; - aandeel 11/68 in de splitsing; - nabij het centrum; - centraal station op 3 minuten fietsafstand; - bj. ca. 1929; - woonoppervlakte 53.20 m2; - inhoud ca. 185 m3; - gas, water en elektra via met tussenmeters; - wonen zonder verbouwen; - notaris Teekens Karstens. Oplevering: in overleg (kan op korte termijn). vraagprijs : € 425.000,- kk. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.