Noordeinde 34-B2311 CE LeidenAcademiewijk

Noordeinde 34A, Leiden Wonen in een gemeentelijk monument midden in de historische binnenstad van Leiden Ben je op zoek naar een karakteristieke stadswoning op een van de meest geliefde locaties van Leiden? Dan is Noordeinde 34A absoluut een bezichtiging waard. Dit charmante appartement is gelegen op de eerste verdieping van een gemeentelijk monument in het historische centrum van Leiden en combineert de sfeer van een monumentaal pand met het gemak van wonen midden in de stad. Het Noordeinde behoort tot de meest karaktervolle straten van de Leidse binnenstad. Deze historische straat vormt al eeuwenlang een belangrijke verbinding tussen de Breestraat en de Witte Singel en staat tegenwoordig bekend om haar gezellige restaurants, cafés, speciaalzaken en authentieke stadsbebouwing. Recent is de straat bovendien opnieuw ingericht met meer groen en een fraai historisch straatbeeld. Op de eerste verdieping bevindt zich dit sfeervolle appartement van circa 26 m² woonoppervlakte met een inhoud van circa 109 m³. Dankzij de indrukwekkende plafondhoogte van circa 3,16 meter, de grote ramen aan de voorzijde en de prettige lichtinval voelt de woning verrassend ruim aan. De karakteristieke gevel en de monumentale omgeving geven het appartement een unieke uitstraling die je niet snel tegenkomt. Indeling Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. De lichte woonruimte vormt het hart van de woning. Grote raampartijen aan de voorzijde bieden uitzicht op de levendige binnenstad en zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De hoge plafonds creëren een gevoel van ruimte en maken het mogelijk om optimaal gebruik te maken van de aanwezige slaapvide. De open keuken is praktisch ingericht en beschikt over diverse apparatuur. Aansluitend bevindt zich de badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over diverse vaste kasten en opbergmogelijkheden, waardoor de beschikbare ruimte efficiënt wordt benut. Kleinschalige VvE Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaars, wat zorgt voor overzichtelijke verhoudingen en een betrokken beheer van het monumentale pand. De omgeving Wonen aan het Noordeinde betekent wonen midden in alles wat Leiden zo aantrekkelijk maakt. Op enkele minuten lopen bevinden zich de gezellige terrassen aan de Nieuwe Rijn, de historische Breestraat, diverse musea, de Leidse grachten en de universiteitsgebouwen. Ook Leiden Centraal Station is eenvoudig bereikbaar per fiets of te voet. Leiden staat bekend als een van de mooiste historische steden van Nederland, met bijna 3.000 monumenten, sfeervolle hofjes en een levendig cultureel aanbod. De combinatie van historie, cultuur, horeca en voorzieningen maakt de stad bijzonder geliefd bij starters, studenten, young professionals en expats. Wat maakt deze woning bijzonder? - Gelegen in een gemeentelijk monument; - Toplocatie in de historische binnenstad van Leiden; - Woonoppervlakte circa 26 m²; - Hoge plafonds van circa 3,16 meter; - Veel lichtinval door grote raampartijen; - Praktische indeling met slaapvide; - Kleinschalige VvE; - Op loopafstand van winkels, horeca, universiteit en station; - Ideaal voor starters, studenten, expats of als pied-à-terre in de binnenstad. Wat maakt dit huis bijzonder? Niet alleen woon je hier in een gemeentelijk monument, maar ook op een locatie waar de geschiedenis van Leiden letterlijk onder je voeten ligt. In de directe omgeving zijn bij archeologisch onderzoek resten gevonden van de historische Witte Poort, ooit een belangrijke toegangspoort tot de stad. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een sfeervol appartement met karakter, op een plek waar de rijke geschiedenis van Leiden en het bruisende stadsleven dagelijks samenkomen. Bijzonderheden - Gemeentelijke monument - Recent opgerichte VvE - Project notaris van toepassing - Niet bewonersclausule - Ouderdomsclausule