Koolmeesstraat 662352 HG LeiderdorpDe Vogelwijk

Starters opgelet! Maak van dit appartement jouw droomwoning! Ben jij op zoek naar een betaalbare woning die je helemaal naar jouw eigen smaak kunt inrichten? Dan is dit leuke 2-kamerappartement van ca. 58 m², gelegen op de vierde verdieping (topetage) van een representatief appartementencomplex aan de Koolmeesstraat 66 in Leiderdorp, zeker een bezichtiging waard! Deze woning vormt de ideale basis voor starters die hun eerste eigen woning willen creëren. Dankzij de praktische indeling, de prettige lichtinval en de mogelijkheid om het appartement geheel naar eigen wens te moderniseren, maak je hier een heerlijk thuis dat volledig aansluit op jouw woonstijl. Het zonnige balkon op het zuidoosten is een fijne plek om al vroeg van de zon te genieten. Het appartement beschikt bovendien over een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. De ligging is uitstekend: in een rustige en groene woonomgeving aan wandelpromenade, winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen in de directe nabijheid. Ook het bruisende centrum van Leiden ligt op korte fietsafstand. De indeling is als volgt: entree, hal, gang met 2 x vaste kast. Badkamer met douche, toilet en wastafel. Slaapkamer aan de galerijzijde. Ruime woonkamer met loopdeur naar het balkon. Gesloten keuken met eenvoudig keukenblok. De keuken is eenvoudig open te maken en te verhelen met de woonkamer. Kenmerken: Woonoppervlakte ca. 58 m²; Gelegen op de vierde verdieping (topetage); Zonnig balkon op het zuidoosten; Eigen berging in de onderbouw; Representatief appartementencomplex; Energielabel C; Volledig naar eigen smaak af te werken; Uitstekende starterswoning; Centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen. Bijzonderheden: Actieve Vereniging van Eigenaars; Bijdrage VvE: € 148,62 per maand (inclusief berging); Voorschot stadsverwarming: € 48,05 per maand; Warm water middels boiler (eigendom) Grotendeels dubbele beglazing. Projectnotaris: Buttingha Wichers Notarissen te Den Haag; De keuze van de notaris is voorbehouden aan verkoper. Ben jij klaar om de stap naar een eigen woning te zetten? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die dit appartement te bieden heeft! Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.