Splinterlaan 292352 SB LeiderdorpZijlkwartier

Recent gerenoveerd 2-kamerappartement op de begane grond met een diepe 10 meter diepe, zonnige tuin. Dit goed onderhouden appartement heeft een moderne keuken met natuurstenen blad, stijlvolle visgraatvloer en een strakke badkamer. De woning is in 2022 volledig gerenoveerd; - Keuken - Badkamer - Electra - Cv-ketel (2024) - Stuukwerk - Vloeren Het appartement ligt in het gezellige Zijlkwartier, vlak bij winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Binnen 10 minuten fietsen staat u in het centrum van Leiden. Uitvalswegen naar Schiphol, Amsterdam en Den Haag zijn snel bereikbaar. INDELING Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau. Appartement: Binnenkomst in de hal met toegang tot het moderne toilet. De woonkamer is licht en ruim en grenst aan de open keuken met inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven. Aan de voorzijde ligt de slaapkamer en aan de achterzijde de was/ kledingkamer die direct toegang geeft tot de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit de waskamer loopt u zo de 10 meter diepe achtertuin in, waar u de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin heeft een stenenberging en een achterom. Aan de voorzijde van de woning is een balkon, bereikbaar vanuit de woonkamer. Kom snel kijken! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1956 - Woonoppervlakte ca. 60m² - Balkon ca. 3m² - Berging ca. 7m² - Tuin van 10 meter diep (60m2) - Energielabel C - CV-ketel uit 2024 - Berging met elektra - Gedeeltelijk dubbelglas - VvE-bijdrage: ca. € 90,44,- per maand - Oplevering per direct Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij een asbest- en ouderdomsclausule.