Splinterlaan 362352 SJ LeiderdorpZijlkwartier

Op zoek naar een verrassend ruim en licht appartement op een centrale locatie? Dan is Splinterlaan 36 in Leiderdorp absoluut een bezichtiging waard. Hier woon je op een fijne plek, letterlijk op een steenworp afstand van Leiden. Je loopt de straat uit, steekt de brug over en staat al in de stad. Tegelijkertijd liggen de winkelcentra van Leiderdorp, diverse voorzieningen en het openbaar vervoer dichtbij. De groene omgeving en het uitzicht richting de Rijn maken het plaatje compleet. Dit goed onderhouden 4-kamerappartement beschikt over circa 72 m² woonoppervlak, drie slaapkamers, twee balkons en een eigen berging in het souterrain. Dankzij de grote raampartijen is de woning heerlijk licht. De keuken en badkamer zijn netjes onderhouden, waarbij de keuken en het sanitair nog mogelijkheden bieden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Op duurzaam gebied profiteer je al van een gezamenlijke PV-installatie via de VvE, HR++ beglazing aan de achterzijde en grotendeels dubbele beglazing. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, dan het huisnummer en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden. Je kan ook zelf je afspraak maken via onze website of bv funda. Wel zo makkelijk. Indeling Via de centrale entree bereik je het trappenhuis met toegang tot de bergingen in het souterrain en de appartementen. We lopen naar boven en komen bij de entree van het appartement. Binnenkomst in de ruime hal die toegang tot alle kamers bied en de vernieuwde meterkast. Aan de linkerzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. Een fijne kamer aan de voorzijde met directe toegang tot het balkon op het noordoosten. Hier geniet je van een vrij uitzicht over de straat en is het heerlijk om de dag rustig te beginnen. We lopen verder naar de woonkamer. Wat meteen opvalt is de hoeveelheid daglicht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. Oorspronkelijk betrof dit een doorzonwoonkamer, maar een deel van de ruimte is slim ingericht als extra slaapkamer aan de achterzijde. Hierdoor beschikt het appartement nu over drie slaapkamers, terwijl de woonkamer nog altijd ruim aanvoelt en voldoende plaats biedt voor een comfortabele zit- en eethoek. Terug in de hal lopen we door naar de keuken. Deze is modern uitgevoerd, al is de afwerking inmiddels iets gedateerd. De keuken beschikt over een koel-/vriescombinatie, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser en de aansluiting van de wasmachine. Vanuit de keuken stap je zo het balkon aan de achterzijde op. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier heerlijk van de middag- en avondzon. Bovendien heb je tussen de gebouwen door een mooi uitzicht richting de Rijn en de skyline van Leiden. Op het balkon bevinden zich tevens twee praktische bergkasten, waarvan één met de cv-ketel. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het separate toilet beschikt over een hangend closet en is eenvoudig maar verzorgd afgewerkt. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Ook aan bergruimte is gedacht. Naast de inpandige grote berging in het souterrain beschikt het appartement over een ruime meterkast en praktische opbergmogelijkheden op het balkon. De kozijnen bestaan uit een combinatie van houten kozijnen aan de voorzijde en kunststof kozijnen met HR++ beglazing aan de achterzijde. Verder beschikt de woning over een gezamenlijke zonnepanelen via de VvE en een moderne groepenkast. Splinterlaan 36 is een heerlijk licht en verrassend ruim appartement op een centrale locatie tussen Leiderdorp en Leiden. Met drie slaapkamers, twee balkons, veel daglicht, een eigen berging en een gezonde VvE vormt dit een uitstekende basis voor starters, stellen of kleine gezinnen. De keuken en het sanitair bieden nog ruimte voor modernisering, waardoor je de woning helemaal naar jouw eigen smaak kunt afwerken. Bijzonderheden - Circa 72 m² woonoppervlak - Drie slaapkamers - Twee balkons, waaronder een zonnig balkon op het zuidwesten - Eigen berging in het souterrain - VVE bijdrage van € 223,75 - Gezamenlijke Zonnepanelen via de VvE - Kunststof kozijnen met HR++ glas aan de achterzijde - Oplevering kan snel