Voortocht 12353 VA LeiderdorpBuitenhof-Midden-West

‘Fantastisch licht en goed ingedeeld 3-kamer hoekappartement met een eigen garage en een bijzonder aangename ligging met uitzicht op de Hofvijver en binnentuin’ Dit appartement, dat onderdeel is van een verzorgd complex uit 1989, is gelegen in de populaire wijk Buitenhof in Leiderdorp dichtbij onder andere winkelcentrum Winkelhof, sportpark de Bloemerd, uitvalswegen A4 en N11 en de sfeervolle binnenstad van Leiden. Dus heb je altijd al willen wonen in een modern complex met een rustige en groene ligging? In een appartement dat omgeven is door water en natuur, dat ruim van opzet is, een heerlijk zonnig balkon heeft en alle dagelijkse voorzieningen in de omgeving? Dit verrassend ruime en lichte appartement heeft het allemaal. INDELING Eerste etage: Bij binnenkomst op de eerste verdieping volgt een entree met de meterkast en een bergruimte met de cv-installatie. De ruime hal die volgt, beschikt over een separaat toilet met fonteintje, toegang tot de twee slaapkamers en de ruime badkamer. Aan het einde van de hal ligt de riante, open living met veel licht door de ramen aan meerdere zijden en meerdere indelingsmogelijkheden. Het heerlijke balkon, grenzend aan de zithoek, is bereikbaar door middel van de schuifpui en is gelegen op het zuiden. Er is ruimte voor een zitje met zicht op de voorgelegen Hofvijver en het keurig aangelegde gemeenschappelijke binnentuin op de begane grond. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-vormige opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat en een koelkast. De eettafel kan een mooie, verbindende plaats krijgen tussen de keuken en de woonkamer. De keuken kan eventueel ook worden doorgebroken om een open keuken te realiseren. De slaapkamers zijn beide in te richten als tweepersoonskamer en hebben daarmee een goede afmeting. De volledig betegelde, ruime badkamer ligt centraal in de hal. Er is een ligbad, een separate douche en een wastafel met kasten voor opbergruimte. In de badkamer is ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. De woning heeft op de begane grond een eigen garage met parkeerplaats voor de deur. OMGEVING Leiderdorp kenmerkt zich door de gemoedelijkheid van een dorp dichtbij de grote stad. Werkelijk alles ligt hier binnen handbereik en deze plek biedt dan ook het beste van twee werelden. Winkelcentrum Winkelhof ligt op loopafstand waar meerdere supermarkten, verswinkels, speciaalzaken en boetieks te vinden zijn. Supermarkt de Hoogvliet ligt op loopafstand in de Leyhof. Sport- en recreatiepark de Bloemerd ligt eveneens dichtbij en is een parklandschap met onder andere een voetbalvereniging, hockeyclub, sporthal, skatebaan en een korfbalclub. Diverse (basis)scholen, uitvalswegen en de historische binnenstad van Leiden liggen in de omgeving en zijn snel bereikbaar. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat u verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1989 - Woonoppervlakte 83m2 - 2 slaapkamers - Prachtige omgeving met direct uitzicht op water en groen - Eigen garage op de begane grond met parkeerplaats voor de garage - Ruime en zeer lichte living met zonnig balkon - Lift aanwezig - VvE kosten € 230,00,- per maand Vraagprijs: € 429.000,- K.K. | Oplevering: in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Nimmer bewoon-clausule is van toepassing NEN 2580 meetrapport is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.