Ada van Schotlandplaats 22353 DH LeiderdorpLeyhof

Op zoek naar een goed onderhouden, zeer ruime hoekwoning met serre en garage, gelegen op een goede locatie in Leiderdorp, met fraaie ligging èn dicht bij verschillende uitvalswegen? Zoek dan niet verder! In de waterrijke wijk Leyhof, gelegen op de grens tussen stad en buitengebied, is deze heerlijke gezinswoning in de verkoop gekomen. Deze hoekwoning is met 149 m2 woonoppervlakte opvallend ruim, en biedt met maar liefst vier royale slaapkamers de ideale uitvalsbasis voor een gezin. Daarnaast beschikt u over een serre en een vrijstaande garage. Het geheel is keurig onderhouden. Zaken als PVC-vloer op de begane grond en laminaatvloeren op de slaapkamers, een comfortabele open keuken en een moderne badkamer maken dat u zonder veel klussen kunt intrekken. Naast alle ruimte binnenshuis beschikt u over een grote hoeveelheid buitenruimte; de woning wordt aan drie zijden omzoomd door een tuin, die aan de achterzijde op het noordoosten grenst. Aan het huis is een ruime serre aangebouwd die als extra woonkamer gebruikt kan worden. Ook is er een royale garage in de tuin aanwezig. De woning is gelegen op de hoek van een woonplein in een prettige, kindvriendelijke woonwijk. U woont op een unieke locatie op de grens tussen het schitterende buitengebied Het Groene Hart en Leiderdorp. Het recreatiegebied De Bloemerd en het wandelgebied de Botenhuispolder ligt op loopafstand. In de directe omgeving zijn alle nodige voorzieningen te vinden, waaronder diverse winkelcentra, supermarkt, sportverenigingen, kinderdagverblijf, scholen en recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen richting o.a. Rijksweg A4 (Amsterdam – Den Haag) en N11 (Utrecht – Gouda en Alphen aan den Rijn) bevinden zich praktisch om de hoek. Openbaar vervoer met een directe busverbinding naar Schiphol is op loopafstand. Het centrum van Leiden is 15 minuten fietsen. Indeling van de woning Begane grond: U betreedt de woning via de hal met meterkast, nette toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens bereikt u de living, die door een uitbouw aan de zijkant zeer ruim is. De diverse raampartijen zorgen voor een royale hoeveelheid invallend daglicht, en geven een prachtig zicht op de tuinen en de omgeving. Bovendien maakt een schuifpui dat de serre in een handomdraai bij de woning kan worden betrokken. Deze serre grenst aan de achtertuin en is eveneens voorzien van 2 schuifpuien en een keurige vloerafwerking. De overige begane grondvloer is afgewerkt met een visgraad PVC-vloer in lichte kleurstelling. Via een open doorgang heeft u toegang tot de keuken, gelegen aan de voorzijde en via 2 grote raampartijen kijkt u uit op de voortuin en de rustige straat. De keuken is afgewerkt met een hardstenen werkblad. Apparatuur betreft een zespits gasfornuis met brede oven, afzuigkap, vaatwasser, en een koel-/vriescombinatie. Een groot aantal kasten biedt veel bergruimte. 1e verdieping: Hier treft u 2 grote slaapkamer en 1 kleinere slaapkamer, elk met een laminaatvloer en grote raampartij(en) en een moderne badkamer. De badkamer is heerlijk ruim, volledig betegeld en voorzien van een raampartij met openslaand venster. U vindt hier een wandcloset, badkamermeubel met lades, 2 wastafels en spiegel, een royale inloopdouche met een als extra een regenfunctie. De badkamer is uit 2020. 2e verdieping: Deze verdieping biedt plaats aan nog een riante slaapkamer, met een laminaatvloer en raampartijen voor veel daglicht. De kamer beschikt over een afgesloten wasmachine-ruimte en geeft via een openslaande deur toegang tot een balkon op het zuidwesten. Het dakterras is zeer ruim te noemen en geeft u een royaal beeld over de omgeving en is ideaal voor zonaanbidders. Buiten: De achtertuin is ruim van opzet met een breedte van 8,5 meter en geeft direct toegang tot de garage en de straatzijde. De bijzonderheden van de woning: - Hoekwoning met garage - Prachtige locatie in ruim opgezet gedeelte van de wijk - Uitgebouwde woonkamer en tevens een serre - 4 slaapkamers - Volledige isolatie - Zonnepanelen - Voldoende parkeerruimte direct voor de deur - Energielabel B Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.