Buitenhoflaan 562353 MB LeiderdorpBuitenhof-Midden-West

Verrassend ingedeelde gezinswoning gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Buitenhof. De woning beschikt over een ruime en zeer lichte begane grond voorzien van een extra grote schuifpui. Daarbij zijn er 3 slaapkamers op de 1e verdieping en is de 2e verdieping verbouwd tot een luxe ouderslaapkamer. De tuinligging op het zonnige zuidoosten zorgt voor extra licht in de woning, maar ook voor een fijn buitenzijn. Locatie. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van de uitvalsweg richting de A4. Ook de N11 en de A44 zijn goed bereikbaar. Voor dichterbij huis is er op loopafstand een supermarkt en zijn sportfaciliteiten en het winkelcentrum Het Winkelhof in de directe nabijheid. De indeling: Begane grond. De entree is in een fijne ruime hal met voldoende plek voor een garderobe. Er is toegang tot de moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Ook treffen we hier de meterkast met waterontharder. De trapopgang is een eyecatcher, deze is zeer smaakvol gerenoveerd. Dan komen we binnen in de woonkamer met open keuken. De keuken (uit ca. 2016) is aan de voorzijde gesitueerd in L-vorm. Er is veel werkblad en je kunt er een fijne blik werpen op de straat. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur; een quookerkraan en vaatwasser (2021). Verder treffen we een combi-oven/magnetron van Siemens, een 4-pitsgaskookplaat (gas op glas), een koelkast met vriesvak. Er is tussen het zitgedeelte van de woonkamer en de keuken voldoende ruimte voor een extra grote eettafel. Gezellig tafelen met grotere gezelschappen behoort hier tot de mogelijkheden. De zithoek is ruim en vooral zeer licht vanwege de nieuwe schuifpui. Deze in kunststof uitgevoerde pui haalt buiten naar binnen en andersom. Doordat 2 delen open kunnen worden geschoven, is dit echt een zeer groot pluspunt van de begane grond. Een leuk en handig detail is de kast-in-kast onder de trap. Laat je verrassen. 1e Verdieping. De eerste verdieping bestaat uit een overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is uniek vanwege de schuine kap en haar schuine raam. De raambekleding is hier op maat gemaakt en blijft in de woning achter. De 2 andere slaapkamers zijn netjes afgewerkt en ruim te noemen. De badkamer beschikt over een nette afwerking en is voorzien van een ligbad, een douche, hangend toilet en een wastafelmeubel. 2e Verdieping. Deze etage is in 2020 geheel gerenoveerd en zeer verrassend ingedeeld. We treffen hier de ruime ouderslaapkamer welke is voorzien van een dubbel dakvenster aan de voorzijde een nieuw velux dakraam aan de achterzijde. Ideaal is de aparte wasruimte die is gecreëerd, waar naast de opstelling van wasmachine en droger, de cv-ketel, omvormer van de zonnepanelen en het vat van de zonnecollector staan opgesteld. Vliering. Over een gedeelte van de bovenste etage is een vliering gerealiseerd. Ideaal voor het opbergen van vakantie- en kerstspullen. Buiten. Naast de voortuin die privacy biedt, is er de beschikking over een fijne achtertuin. Deze is gelegen op het zuidoosten en is bereikbaar vanuit de schuifpui in de woonkamer, maar ook via een achterom. In de achtertuin staat een handige berging voor onder andere het stallen van fietsen. Bijzonderheden. - Modern afgewerkte woning. - Geheel voorzien van dubbel glas. - Voorzien van nieuwe kunststof voordeur en kunststof schuifpui. - Dakvensters en dakramen op de 2e etage. - Vloerisolatie aangebracht. - Waterontharder aanwezig. - Energielabel A.