Elisabeth van Engelandlaan 322353 EE LeiderdorpLeyhof

Bent u op zoek naar een royale geschakelde 2-onder-1-kapwoning met volop leefruimte, parkeerplaats op eigen terrein, 5 slaapkamers, 2 badkamers, 12 zonnepanelen en tuin (voor- en achtertuin) maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Deze verzorgde en royale geschakelde 2-onder-1-kapwoning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk De Leyhof nabij de Dwarswatering met op loopafstand een bushalte, supermarkt en kinderdagverblijf. Scholen, winkels, sportverenigingen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Tevens is de binnenstad van Leiden op fietsafstand bereikbaar. De woning is gebouwd in 1999 en is volledig geïsoleerd. Naast de enorme leefruimte in de woning beschikt deze woning over een ruime voor- en achtertuin op het noordwesten met vrijstaande houten berging in de achtertuin en parkeerplaats op eigen terrein! Indeling: Begane grond: Voortuin, entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u die riante woonkamer met houten vloer en trapkast. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de ruimte en het licht op. De diverse raampartijen zorgen namelijk voor een royale hoeveelheid daglicht en geven een prachtig zicht op de tuinen. In de woonkamer is genoeg ruimte voor een riant eetgedeelte en een zitgedeelte. Via de brede schuifpui aan de achterzijde van de woning loopt u zo de tuin in, waardoor op mooie dagen buiten en binnen samenkomen. Via een open doorgang aan de achterzijde van de woning heeft u toegang tot de keuken. De keuken is ruim en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en grote koelkast. Aangrenzend aan de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Ideaal voor extra opslag! 1e Verdieping: Overloop met apart toilet, 3 goed bemeten slaapkamers en badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel. Op deze verdieping ligt een mooie houten vloer. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereikt u de ruime voorzolder met kast met opstelplaats Cv-ketel. De overloop geeft toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer en de moderne tweede badkamer. Deze verdieping is bijzonder ruim vanwege de dakkapel aan de achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Buiten: Niet alleen binnen vindt u volop ruimte: ook in de voor- en achtertuin is het heerlijk toeven. Naast een voortuin op het zuidoosten beschikt de woning over een zonnige achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten, waardoor u hier kunt genieten van de zon! Achterin de tuin is nog een vrijstaande houten schuur gesitueerd. Bijzonderheden: - royale geschakelde 2-onder-1-kapwoning op een fantastische locatie; - riante en lichte woonkamer; - ruime keuken voorzien van inbouwapparatuur; - bijkeuken; - badkamer op de eerste verdieping met douche, ligbad en wastafelmeubel; - tweede moderne badkamer op de tweede verdieping met douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting; - 5 slaapkamers; - veel bergruimte; - dakkapel aan de achterzijde op de tweede verdieping; - voortuin op het zuidoosten; - parkeren op eigen terrein; - achtertuin op het noordwesten met vrijstaande houten schuur; - elektrische buitenzonwering aan de achterzijde op de begane grond; - rolluiken aan de achterzijde op de eerste en tweede verdieping; - verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Vaillant); - de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van mechanische ventilatie; - 12 zonnepanelen; - energielabel betreft een label met oude kenmerken. Inmiddels zijn er zonnepanelen geplaatst; - gunstig gelegen t.o.v. winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.