Sold

Hoofdstraat 622351 AL LeiderdorpKerkwijk

€ 545,000 k.k.
Map
  • 96 m²
  • 167 m²
  • 1
  • E

Sales history

Listed since
September 4, 2025
Date of sale
September 23, 2025
Term
2 weeks

Description

Waarschijnlijk ben je er al vaak langsgefietst of gewandeld: dit charmante, vrijstaande huisje uit ca. 1900 aan de Hoofdstraat 62. Direct gelegen aan de Oude Rijn, met een eigen parkeerplaats én een heerlijke tuin grenzend aan het water. Een idyllische plek waar je iedere dag kunt genieten van het uitzicht op de langsvarende bootjes en het rustgevende gekabbel van de rivier. Binnen is er verrassend veel ruimte beneden. Door de uitbouw aan de achterzijde en de verbouwing van de voormalige garage is de woonkamer lekker groot geworden. De huidige keuken bevindt zich nog in de uitbouw, maar kan eenvoudig open worden gemaakt zodat je een royale leefruimte creëert met een moderne keuken en een directe verbinding met de woonkamer. Ook vind je beneden een eenvoudige badkamer met douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. De eerste verdieping bestaat nu uit één royale slaapkamer met drie dakkapellen, veel bergruimte, een wastafel, cv-ketel en een sanibroyeur. De verdieping is speels ingedeeld met een lager gelegen deel, wat een unieke uitstraling geeft. Het is echter niet mogelijk om zonder grote verbouwing (nokverhoging) meerdere volwaardige slaapkamers te realiseren. De echte verrassing vind je buiten: een zonnige tuin van ca. 45 m² met schuur, direct aan de Oude Rijn. Dit is dé plek om te ontspannen, te genieten van de langsvarende bootjes of gewoon even weg te dromen aan het water. Dit bijzondere huis is perfect voor een stel of alleenstaande die houdt van sfeer, water en ruimte beneden. Voor een stel met één kind kan het misschien ook werken, mits de ouders ervoor kiezen beneden te slapen. Anders is het zoals het nu is niet mogelijk en heeft bezichtigen geen zin. Daar zijn we gewoon eerlijk in gezien de beperkte ruimte op de 1e etage. Een plek als deze – direct aan de Oude Rijn, met tuin en charme – kom je zelden tegen. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is hoofdstraat-62.nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden. Bijzonderheden - Oplevering kan snel.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 545,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,677
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1900
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
96 m²
Other space inside the building
2 m²
External storage space
3 m²
Plot size
167 m²
Volume in cubic meters
366 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
2 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, passive ventilation system, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Mostly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Proline (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

LEIDERDORP B 3425
Cadastral map
Area
167 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Along waterway, alongside waterfront, sheltered location and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
48 m² (8.40 metre deep and 7.50 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Popularity

8,153x

Viewed

83x

Saved

4-9-2025

On Funda

Neighborhood

Kerkwijk

Leiderdorp
Residents
2,025
Family with children
46%
Avg. asking price / m²
€ 5,485

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.