Kasteelhof 72352 TM LeiderdorpOuderzorg

Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers - ideaal voor klussers. Altijd al op een centrale locatie in de aantrekkelijke woonwijk Ouderzorg willen wonen met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, het park De Houtkamp, scholen en meer? Kom dan snel kijken bij de Kasteelhof 7. Tussenwoning met grote tuin en veel mogelijkheden. In dit rustige, autovrije hofje vind je deze fijne eengezinswoning met potentie. De diepe tuin op het noordwesten biedt volop mogelijkheden voor groene vingers. De tuin is deels ingericht en heeft een handige berging achterin, ideaal voor fietsen en gereedschap. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Het huis zelf heeft wat liefde en aandacht nodig, maar biedt een stevige basis om er een modern en comfortabel thuis van te maken. De begane grond omvat een woonkamer, een afgesloten keuken en een toilet. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer te vinden. De zolder is voorzien van een dakkapel en biedt ruimte voor een vierde slaapkamer of hobbyruimte. Begane grond: Bij binnenkomst treft u een ruime hal met een meterkast, trapkast en een toiletruimte. De keuken is een perfecte ruimte voor een nieuwe keuken, wellicht zelfs om een open keuken te realiseren. Via de keuken heeft u toegang tot de tuin. De royale woonkamer valt op door de grote ramen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot alle ruimtes, waaronder een bergkast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers: twee aan de achterzijde en een royale kamer aan de voorzijde van de woning. De compacte badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een radiator. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een overloop met een dakvenster, opstelplaats voor de wasmachine en ruimte voor de cv-combiketel. Daarnaast is er een ruime slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde. Vanuit de slaapkamer is een ruime bergruimte te bereiken. Omgeving De omgeving van deze woning biedt een perfecte balans tussen natuur, gemak en bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich de prachtige parken De Houtkamp en De Bloemerd, waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van een rustige, groene omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen en meer biedt het winkelcentrum Winkelhof, met ruim 70 winkels, supermarkt en restaurants, volop mogelijkheden en ligt op slechts 5 minuten rijden. Qua bereikbaarheid is deze locatie uitstekend gelegen. Een bushalte bevindt zich op slechts 3 minuten loopafstand, en binnen 10 minuten rijden bereikt u het treinstation van Leiden, dat snelle verbindingen biedt naar de regio en daarbuiten. Bovendien is de nabijheid van de A4 ideaal voor wie regelmatig reist naar omliggende steden. Of u nu ontspanning zoekt in de natuur, de drukte van het stadsleven wilt opzoeken, of behoefte heeft aan uitstekende verbindingen, deze locatie biedt het allemaal. Bijzonderheden: Wetenswaardigheden: - Woonoppervlakte van 99,5m2 - Perceeloppervlakte van 143m2 - Energielabel F - 4 goed formaat slaapkamers - Stenenberging in de achtertuin - Op loopafstand van winkels - Oplevering op korte termijn - Aanvullende clausules van toepassing.