Leithonpark 22351 DA LeiderdorpKerkwijk

Dit is een huis dat je niet elke dag tegenkomt. In de rustige en groene villawijk Leithonpark staat dit vrijstaande huis te koop. Een royale woning met een grote garage, een ruime tuin en waarschijnlijk de mooiste ligging van de hele wijk. Gebouwd in 2016 en volledig afgestemd op luxe en comfort, met álle mogelijke uitbreidingen en opbouwopties. Dat merk je meteen: van een royale woonkamer van ongeveer 80 m² tot een luxe Siematic keuken, energielabel A, een warmtepomp, volledige isolatie en dus lage energiekosten. Dit huis heeft echt alles. Hebben we het nog niet gehad over parkeren op (afgesloten) eigen terrein, 2 luxe badkamers, 5 slaapkamers en geheel naar de huidige energiezuinige maatstaven. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden. Indeling Via het hek komen we aan in de tuin en op de twee eigen parkeerplaatsen. Kijk hier gewoon eens rond.... Wat een tuin, wat een ruimte en wat een gave ligging midden in de wijk. En toch heel veel privacy. We gaan naar de voordeur. Via de zijkant kom je binnen in de hal. Deze is lekker ruim en voelt meteen uitnodigend. Hier vind je de meterkast, een luxe toilet met fontein en een handige trapkast die perfect is als garderobe. Alles is keurig afgewerkt en straalt kwaliteit uit. Vanuit de hal loop je de woonkamer in – en daar krijg je meteen een wow-gevoel. De woonkamer in 3 woorden: groots, licht en uitnodigend Met een oppervlakte van zo’n 80 m² is de woonkamer een absolute eyecatcher. Elke uitbouwoptie die mogelijk was, is benut. Het resultaat is een enorme ruimte waar licht en lucht de hoofdrol spelen. Overal waar je kijkt, zijn ramen die zorgen voor een prachtig uitzicht op de tuin. Aan de zuidoostkant zijn openslaande deuren naar de vvor/zijtuin, en aan de zuidwestkant vind je nog meer ramen en een tweede set openslaande deuren naar de achtertuin. Hier is het heerlijk licht, van ’s ochtends vroeg tot laat in de avond. De woonkamer loopt over in een moderne open keuken, die een echt pronkstuk is. Vaak staat Siematic voor luxe en comfort. dat is hier niet anders. Een groot kookeiland biedt alle ruimte om te koken en te borrelen. De keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, stoomoven, combi-oven, vaatwasser en heel veel opbergruimte. Zelfs de elektriciteitsaansluiting is slim weggewerkt in het werkblad. Alles voelt luxe en goed doordacht. Na een rondje door de woonkamer en keuken gaan we via de openslaande deuren naar buiten. Maar voordat we het over de tuin hebben, eerst de verdiepingen bekijken. Eerste verdieping in 2 woorden: luxe en comfort Op de eerste verdieping wordt de luxe stijl van het huis doorgetrokken. Via de overloop bereik je alle kamers. Aan de achterkant ligt de master bedroom, een prachtige, lichte kamer met uitzicht op het groen. Deze kamer heeft een eigen badkamer en-suite, compleet met een breed wastafelmeubel, een ligbad, een inloopdouche en zelfs een vaste kast voor je handdoeken en andere spullen. Aan de voorkant van het huis zijn nog twee ruime slaapkamers. Ook deze kamers hebben grote ramen, veel lichtinval en een praktische indeling. De tweede badkamer ligt tussen deze kamers in en is opnieuw luxe afgewerkt, met een breed wastafelmeubel, een inloopdouche en een tweede toilet. De hele verdieping is voorzien van vloerverwarming (elke ruimte separaat in te regelen) en strak afgewerkt. Hier hoef je helemaal niets meer aan te doen. Op naar de 2e verdieping. De tweede verdieping verrast opnieuw met zijn ruimte en licht. De overloop is breed en heeft een extra dakkapel, wat zorgt voor veel daglicht. Hier vind je een aparte technische ruimte voor de warmtepomp, de ventilatie-unit en de wasmachine-aansluiting. Alles is netjes weggewerkt en makkelijk toegankelijk. Op deze verdieping zijn nog eens twee ruime slaapkamers. Net als de rest van het huis zijn ook deze kamers strak afgewerkt en voorzien van vloerverwarming. Of je hier nu extra slaapkamers, een werkplek of een hobbyruimte wilt maken, de mogelijkheden zijn eindeloos. Nu toch de achtertuin en wel in 4 woorden: jouw eigen groene oase De tuin rondom het huis is een absolute topper. Dankzij de ligging geniet je de hele dag van de zon. Aan de zuidoostkant ligt de zijtuin, perfect voor een ontbijt in de ochtendzon. De achtertuin is ideaal om te loungen of te barbecueën. Door de openslaande deuren voelt binnen en buiten als één geheel. De tuin biedt volop privacy en is ruim genoeg voor kinderen om te spelen of om een mooie loungehoek in te richten. Vergeet ook niet die grotere garage van ca. 24m2 met electra en elektrische deur. Perfect voor een oldtimer, motor of beide. Dit huis heeft alles: ruimte, luxe, comfort en een fantastische ligging. Met vijf slaapkamers, twee luxe badkamers, een enorme woonkamer en een grote tuin is dit dé plek om thuis te komen. Bijzonderheden - Oplevering in overleg - Energielabel A - Luxe, modern en gigantisch ruim - Misschien wel de beste ligging van de wijk