Vogellaan 302352 EB LeiderdorpDe Vogelwijk

PLUG & PLAY! Deze op een heerlijk rustige en zeer groene locatie gelegen, instapklare eengezinswoning heeft wel heel veel te bieden, denk hierbij o.a. aan een grote doorzonwoonkamer met houtkachel, luxe keukenopstelling met inbouwapparatuur, moderne badkamer met ligbad, fraaie toiletruimte, 5 (!) flinke slaap-/werkkamers en een riante voor- en achtertuin (zuidwest) met een uitstekende bezonning. Met een energielabel A, dakisolatie, muurisolatie en HR++ glas is deze woning klaar voor de toekomst! Op korte afstand bevinden zich het overdekte winkelcentrum het Winkelhof, het prachtige park De Houtkamp, winkelcentrum Santhorst, diverse scholen, ziekenhuis Alrijne en goede busverbindingen richting o.a. Leiden. Door de goede uitvalswegen zijn grote steden zoals Den Haag en Amsterdam snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Flinke voortuin met sierbestrating en veel groen. Entreehal met meterkast voorzien van vernieuwde groepenkast, trapopgang en moderne toiletruimte met fonteintje. De riante doorzonwoonkamer van ca. 28m² geniet een uitstekende lichtinval door de grote raampartijen en herbergt een gezellige houtkachel. De aan de achterzijde gelegen keuken van ca. 7m² is ingericht met een luxe hoekopstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer, afzuigkap, quooker en vaatwasser. De begane grondvloer is belegd met een houten vloerafwerking. De diepe en brede achtertuin op het zuidoosten is fraai aangelegd met schuttingen, sierbestrating, een gazon, achterom, stenen berging en mooie vijver. 1e verdieping: Overloop. Aan de voorzijde is er een grote slaapkamer van ca. 11m² met praktische vaste kasten. Ook de 2 achterslaapkamers van ca. 14m² en ca. 8m² zijn ruim van opzet en gedeeltelijk voorzien van vaste kastruimte. De moderne badkamer is ingericht met een ligbad/douche, wastafelmeubel, 2e toilet en buitenraam. 2e verdieping: Deze woonlaag beschikt aan zowel de voor- als achterzijde over een grote dakkapel met kunststof kozijnen. Overloop met opstelplaats voor de wasmachine. De achtergelegen werk-/hobbykamer van ca. 4m² beschikt over de cv kast met de HR cv combiketel (2020). De naastgelegen, riante slaapkamer is ca. 16m² groot en voorzien van een wastafel en een vaste kastenwand. Bijzonderheden: - Luxe, instapklare woning met een luxe keukenopstelling en modern sanitair. - 5 grote slaap-/werkkamers. - Zonnige en fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten. - Energielabel A, dakisolatie, muurisolatie en HR++ glas. - Zeer centraal gelegen woning met 2 winkelcentra en een park op loopafstand. Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar) - Plattegrond. - Kadastrale kaart. - Vragenlijst. - Lijst van zaken. - Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.