Burgemeester Caan van Necklaan 5642262 HH LeidschendamDe Heuvel zuid

Op zoek naar een licht en ruim appartement met alle voorzieningen binnen handbereik? Dit verzorgde 4-kamerappartement aan de Burgemeester Caan van Necklaan in Leidschendam biedt comfortabel wonen met drie slaapkamers en een balkon op het zuidoosten. Gelegen op een steenworp afstand van Westfield Mall of the Netherlands, openbaar vervoer en uitvalswegen – een ideale locatie voor wie centraal én rustig wil wonen. OMGEVING Welkom in Leidschendam! De Burgemeester Caan van Necklaan is centraal gelegen in een prettige, groene woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze locatie combineert het beste van twee werelden: rust en ruimte, én de levendigheid van een stadse omgeving. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Op loopafstand ligt het populaire winkelcentrum Westfield Mall of the Netherlands, waar je niet alleen terechtkunt voor een uitgebreid winkelaanbod, maar ook voor restaurants, bioscoop en andere ontspanning. De wijk is ruim opgezet met veel groenstroken, plantsoenen en speelplekken. Ook zijn er diverse scholen, sportverenigingen en recreatiegebieden zoals park Veurse Hout en het water van de Vliet, perfect voor een wandeling of fietstocht. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A4 of A12 richting Den Haag, Rotterdam of Amsterdam. Openbaar vervoer is eveneens goed geregeld; trams en bussen stoppen op korte afstand, waarmee je snel in het centrum van Den Haag of op Station Voorburg bent. Kortom: een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen in de buurt! INDELING Entree Je komt binnen via de gezamenlijke entree van het complex. Hier kun je gebruikmaken van de trap of de lift om naar de derde verdieping te gaan, waar de woning zich bevindt. Hal Via de centrale hal krijg je toegang tot alle vertrekken van het appartement. De woning is voorzien van radiatoren met blokverwarming, wat zorgt voor comfortabele verwarming. De nette laminaatvloer loopt door de hele woning en de houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Woonkamer & Eetkamer De ruime woonkamer met aangrenzende eetkamer biedt veel leefruimte en geniet van een fijne hoeveelheid natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de master bedroom. Slaapkamers Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van radiatoren en houten kozijnen met dubbel glas. De master bedroom ligt aan de voorzijde en is te bereiken via de woonkamer. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het balkon, dat op het zuidoosten is gelegen. Keuken De separate keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie (2023), vaatwasser, combi oven (2021), afzuigkap en een 4-pits gaskookplaat. In de keuken bevinden zich ook de meterkast (voorzien van 7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de elektrische boiler. Badkamer & Toilet De verzorgde badkamer is bereikbaar via de hal en beschikt over een douche, wastafel met meubel, designradiator en een wasmachineaansluiting. Het toilet is separaat en voorzien van een hangend toilet. Balkon Het balkon ligt aan de voorzijde van de woning en is gelegen op het zuidoosten. Je bereikt het balkon via de master bedroom – een heerlijke plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. KENMERKEN: - Bouwjaar 1960 - Gelegen op eigen grond - Gebruiksoppervlak wonen ca. 72 m2 - Externe eigen berging - Actieve VVE met professionele beheerder - Bijdrage € 283,- per maand - Stookkosten voorschot €75,- per maand - Houten kozijnen dubbele beglazing - MJOP aanwezig - Collectieve opstalverzekering - Energielabel C - Elektra 7 groepen, 2 aardlekschakelaars. - Elektrische boiler Daalderop - Overige verkoopinformatie is digitaal beschikbaar Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Looking for a bright and spacious apartment with all amenities within reach? This well-maintained 4-room apartment on Burgemeester Caan van Necklaan in Leidschendam offers comfortable living with three bedrooms and a southeast-facing balcony. Located just a stone’s throw from Westfield Mall of the Netherlands, public transport, and major roads – an ideal location for those who want to live both centrally and peacefully. SURROUNDINGS Welcome to Leidschendam! Burgemeester Caan van Necklaan is centrally located in a pleasant, green residential area with all amenities close at hand. This location combines the best of both worlds: tranquility and space, along with the vibrancy of an urban environment. In the immediate vicinity, you’ll find various shops, supermarkets, and dining options. Within walking distance is the popular Westfield Mall of the Netherlands, offering an extensive range of shops, restaurants, a cinema, and other leisure activities. The neighborhood is spaciously designed with plenty of green areas, parks, and playgrounds. There are also several schools, sports clubs, and recreational areas such as Veurse Hout Park and the Vliet river, perfect for a walk or bike ride. Accessibility is excellent. By car, you can reach the A4 or A12 motorways within minutes, giving easy access to The Hague, Rotterdam, or Amsterdam. Public transport is also well organized; trams and buses stop nearby, with quick connections to The Hague city center or Voorburg station. In short: an ideal location for comfortable living with all conveniences nearby! LAYOUT Entrance You enter through the shared entrance of the complex. You can take the stairs or the elevator to the third floor, where the apartment is located. Hallway The central hallway provides access to all rooms. The apartment has radiators with block heating for comfortable warmth. The neat laminate flooring runs throughout the home, and the wooden window frames are fitted with double glazing. Living & Dining Room The spacious living room with adjoining dining area offers plenty of living space and enjoys a good amount of natural light thanks to large windows. From the living room, you have direct access to the master bedroom. Bedrooms At the rear of the apartment are two bedrooms, both equipped with radiators and wooden window frames with double glazing. The master bedroom is located at the front and is accessible via the living room. From this room, you have access to the southeast-facing balcony. Kitchen The separate kitchen is equipped with various built-in appliances, including a fridge/freezer (2023), dishwasher, combination oven (2021), extractor hood, and 4-burner gas hob. In the kitchen, you will also find the meter cupboard (with 7 circuits and 2 residual current devices) and the electric boiler. Bathroom & Toilet The well-maintained bathroom is accessible from the hallway and features a shower, washbasin with cabinet, designer radiator, and washing machine connection. The toilet is separate and equipped with a wall-mounted toilet. Balcony The balcony is located at the front of the apartment and faces southeast. It is accessible from the master bedroom – a lovely spot to enjoy the morning and afternoon sun. FEATURES: - Year of construction: 1960 - Freehold property - Living area approx. 72 m² - Private external storage - Active homeowners’ association (VvE) with professional management - Monthly contribution: €283 - Heating advance: €75 per month - Wooden window frames with double glazing - Multi-year maintenance plan (MJOP) available - Collective building insurance - Energy label: C - Electrical system: 7 circuits, 2 residual current devices - Electric boiler (Daalderop) - Additional sales information available digitally We recommend that you engage your own purchasing agent for this property. If you are interested in this apartment but still need to sell your current home, feel free to contact our office for a non-binding valuation! The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information must be regarded as an invitation to schedule a viewing, make an offer, or enter into negotiations. The measurement instructions are based on NEN2580 and are intended to provide a uniform method for indicating the usable surface area. The instructions do not completely rule out differences in measurement outcomes, for example, due to varying interpretations, rounding, or measurement limitations.