Burgemeester Caan van Necklaan 5862262 HC LeidschendamDe Heuvel zuid

For english please scroll down Instapklaar 3/4-kamerappartement met balkon en vrij uitzicht! Op de 4e verdieping gelegen, verrassend licht en goed onderhouden voormalig 4-kamerappartement dat zó te betrekken is. Ideaal voor wie zonder klussen wil verhuizen! De woning is netjes afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds en voorzien van een vernieuwde laminaatvloer met plinten. De complete keuken is recent gespoten en heeft een frisse, moderne uitstraling. Ook de badkamer is gemoderniseerd en beschikt over een douche. Daarnaast is de woning volledig voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor extra comfort en isolatie. Het appartement beschikt over een fijn balkon en biedt een vrij uitzicht over groenvoorzieningen. Gelegen aan een rustige, groene laan met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De ligging is bijzonder centraal: op korte afstand van winkelcentrum The Mall of the Netherlands, evenals diverse voorzieningen zoals een bibliotheek, zwembad en openbaar vervoer. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen uitvalswegen via de Sijtwende-tunnels richting de A4, A12 en A44. Kortom: een comfortabel en verzorgd appartement op een fijne locatie! Indeling: Hoofdentree, Bellenplateau, brievenbussen, afgesloten centraal entree, vernieuwde lift, trappenhuis. Inpandige bergingen (4.04 x 1.23m.) voorzien van elektra. Indeling appartement: Entree met meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar) en hal met een open verbinding naar de gemoderniseerde semi-open keuken. Vanuit de hal zijn tevens de woonkamer, de badkamer en de separate toiletruimte bereikbaar. De ruime en lichte woonkamer (5.97 x 3.87m) is netjes afgewerkt met gestucte wanden en een strak plafond. Aansluitend bevindt zich de hoofdslaapkamer (4.00 x 3.02m) welke toegang biedt tot het zonnige balkon (3.02 x 1.28m), gelegen op het zuidoosten, een heerlijke plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. De tweede royale (vergrote) slaapkamer, momenteel ingericht als werkkamer, is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Deze ruimte is oorspronkelijk ontstaan uit twee slaapkamers en kan, indien gewenst, weer worden teruggebracht naar twee aparte kamers. De moderne semi-open keuken in L-opstelling (3.31 x 1.68m) is voorzien van hoge bovenkasten en halogeen inbouwverlichting. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, een Etna RVS oven, inductiekookplaat, RVS recirculatiekap en een boiler voor warm water. De gemoderniseerde badkamer (1.21 x 3.02m) is betegeld en uitgerust met een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Goed functionerende VVE : € 296,65 per maand en een voorschot cv blokverwarming van € 75,- per maand = Totaal € 371,65. Zojuist heeft de VVE een ingrijpende asbestrenovatie achter de rug en zijn de liften vernieuwd. Bijzonderheden: - Inhoud: 233m³; - Woonoppervlak: 71,6m²; - Balkon: zonnig balkon (3.02 x 1.28m.) gelegen op het Zuid-Oosten; - Alle kozijnen aan de binnenzijde zijn opnieuw geverfd; - Berging: kelderbox, voorzien van elektra; - Verwarming: blokverwarming; - Isolatie: volledig dubbel glas; - Energielabel F; - Aanvaarding in overleg. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Move-in ready 3/4-room apartment with balcony and unobstructed view! Located on the 4th floor, this surprisingly bright and well-maintained former 4-room apartment is ready to move into immediately. Ideal for those who want to move without any renovations! The property is neatly finished with sleek plastered walls and ceilings and features a renewed laminate floor with skirting boards. The complete kitchen has been recently spray-painted and has a fresh, modern look. The bathroom has also been modernized and features a shower. Additionally, the property is fully equipped with double glazing, ensuring extra comfort and insulation. The apartment features a lovely balcony and offers an unobstructed view of green spaces. Situated on a quiet, leafy avenue with ample parking right outside the door. The location is particularly central: a short distance from The Mall of the Netherlands shopping center, as well as various amenities such as a library, swimming pool, and public transport. Accessibility is also excellent thanks to the nearby arterial roads via the Sijtwende tunnels towards the A4, A12, and A44. In short: a comfortable and well-maintained apartment in a great location! Layout: Main entrance, intercom system, mailboxes, secured central entrance, renovated elevator, stairwell. Indoor storage units (4.04 x 1.23 m) equipped with electricity. Apartment layout: Entrance with meter cupboard (6 circuits and RCD) and hallway with an open connection to the modernized semi-open kitchen. The living room, bathroom, and separate toilet are also accessible from the hallway. The spacious and bright living room (5.97 x 3.87m) is neatly finished with plastered walls and a sleek ceiling. Adjoining is the master bedroom (4.00 x 3.02m), which provides access to the sunny balcony (3.02 x 1.28m), located on the southeast, a lovely spot to enjoy the morning and afternoon sun. The second spacious (enlarged) bedroom, currently furnished as a home office, is located at the front of the apartment. This space was originally created from two bedrooms and can, if desired, be converted back into two separate rooms. The modern semi-open L-shaped kitchen (3.31 x 1.68m) is equipped with tall wall cabinets and recessed halogen lighting. The kitchen features various built-in appliances, including a fridge-freezer combination, an Etna stainless steel oven, an induction hob, a stainless steel recirculation hood, and a boiler for hot water. The modernized bathroom (1.21 x 3.02m) is tiled and equipped with a shower, washbasin, and a connection for the washing machine. Well-functioning Owners' Association: € 296.65 per month and an advance payment for central heating of € 75.00 per month = Total € 371.65. The Owners' Association has just completed a major asbestos renovation and the elevators have been renewed. Particulars: - Volume: 233m³; - Living area: 71.6m²; - Balcony: sunny balcony (3.02 x 1.28m) facing South-East; - All interior window frames have been repainted; - Storage: cellar box, equipped with electricity; - Heating: central heating; - Insulation: fully double glazed; - Energy label F; - Acceptance by mutual agreement.