Burgemeester Keijzerlaan 2272262 BH LeidschendamDe Heuvel zuid

ALLES IN DE BUURT – RUIM EN LICHT 2-KAMER APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON NABIJ MALL OF THE NETHERLANDS. Ben jij op zoek naar een appartement op een levendige locatie met echt álles in de buurt? Dan is dit jouw kans! Dit verrassend ruime en zonnige 2-kamer appartement (voorheen 3 kamers) op de derde woonlaag heeft alles wat je zoekt: licht, ruimte, een woning breed balkon op het zuiden en een extra grote badkamer met jacuzzi! Waarom jij hier wilt wonen: - Mall of The Netherlands – Binnen 1 minuut sta je in het grootste winkelcentrum van Nederland, met winkels, horeca, bioscoop én dagelijkse voorzieningen. - Eigen parkeerterrein en berging op de begane grond – Altijd plek voor je auto, ook als het druk is rond de Mall, en genoeg opbergruimte op de begane grond in de eigen berging. - Perfect bereikbaar – Openbaar vervoer, supermarkten, het ziekenhuis, wijkpark én de gezellige horeca van het oude centrum zijn allemaal op loopafstand. En met de auto zit je zo op alle belangrijke snelwegen als A4/A44 (Amsterdam/Rotterdam) en A12 (Den Haag/Utrecht). - Zonnig balkon op het zuiden over de volle breedte van de woning met elektrische zonwering voor de warmste dagen Indeling: Via de afgesloten entree met lift en trappenhuis bereik je het appartement op de derde woonlaag. In de ruime hal vind je een videofooninstallatie, garderobe, modern toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. De lichte, doorgebroken woon- en eetkamer is royaal en biedt via een deur toegang tot het zonnige balkon. De L-vormige-keuken is voorzien van veel kastruimte en handige inbouwapparatuur, waaronder een Amerikaanse koel/vriescombinatie, vaatwasser, oven, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een 110-liter elektrische boiler (eigendom). Ook vanuit de keuken stap je zo het balkon op. Er is een grote slaapkamer aan de voorzijde. Deze heeft een grote kledingkast en geeft toegang tot een aparte wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine en een doorloop naar de hal. De luxe badkamer (voorheen een slaapkamer) is extra ruim en voorzien van een hoekdouche, jacuzzi en wastafelmeubel met spiegelkast. Natuurlijk ligt het appartement op eigen grond en maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 76 m². - Inhoud: 242 m³. - VvE bijdrage: €275,06 p/m (incl. onderhoudsreservering) - Energielabel C (geldig tot oktober 2035). - Volledig voorzien van dubbele beglazing. - Voorschot stookkosten: €59,47 p/m - Beschikbaar begin 2026. Samengevat: Dit appartement combineert ruimte, licht en luxe uitstraling met een absolute A-locatie qua voorzieningen! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- EVERYTHING CLOSE-BY – SPACIOUS AND LIGHT 2-ROOM APPARTMENT WITH SUNNY BALCONY CLOSE TO THE MALL OF THE NETHERLANDS. Are you looking for an appartment at a lively location with really everything close-by? Then this is your one shot! This suprisingly spacious and sunny 2-room appartment (previously 3 rooms) on the third floor has everything you are looking for: light, spacious, a balcony over the full width of the appartment at the south and an extra large bathroom with jacuzzi! Why you would want to live here: - Mall of The Netherlands - Within 1 minute you are in the largest shoppingmall of The Netherlands, with stores, restaurants, cinema and supermarkets for all daily groceries. - Private parking area and storage on the ground floor - Always a place to park your car, even when it is busy around The Mall, and enough storage room on the ground floor in a private storage room - Perfect location - Public transport, supermarkets, a hospital, neighbourhood park and the cosy restaurants/bars of the old city center are within walking distance from here. And by car you are within minutes on the most important highways like A4/A44 (Amsterdam/Rotterdam) and A12 (Den Haag/Utrecht). - Sunny balcony to the south over the full width of the appartment with electrical sunscreens. Lay-out of the apartment: Through the closed, secured entrance with elevator and stairs you will reach this apartment on the third floor. In the spacious hallway is a video intercom, wardrobe, modern toilet, meter cupboard and access to the L-shaped dining/living room. The light and large sized dining/living room gives access to the sunny balcony via a door. The L-shaped-kitchen has lots of storage and built-in devices, like an oven, dishwasher, combi-microwave, American cooling/freezing combination, 4-burner gas stove with extractor hood and a 110-liter electric boiler (owned). Also from the kitchen you can walk onto the balcony. At the front is a large bedroom with a large closet for clothers with sliding doors. From here you can access the seperate washing room with the connection for a washing machine and another walk-through into the hallway. The luxiourous bathroom (former bedroom) is extra spacious and has a corner shower, washbasin with mirror cabinet and a jacuzzi. The apartment is on freehold land and has voting rights in an active and professional homeowners association (VvE). Features: - Living space: 76 m². - Contents: 242 m³. - Homeowners association contribution: €275,06 p/m (incl. maintenance fund) - Energy label: C (valid until October 2035) - Fully isolated with double glazing. - Heating costs: €59,47 p/m - Available in Q1 2026 In summary: This apartment combined space, light and luxury with an absolute top class location in surrounding facilities!