Burgemeester Sweenslaan 472262 BN LeidschendamDe Heuvel noord

Licht en ruim vierkamer hoekappartement met zonnig balkon en eigen berging! Dit vierkamer hoekappartement bevindt zich op de TOP verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De woonkamer en grote slaapkamer geven toegang tot het zonnige en ruime balkon (zuidwesten). Een gezamenlijke fietsenberging bevindt zich op de begane grond en de privé berging in de kelder. Door de aanwezigheid van veel openbare voorzieningen en uitvalswegen is de ligging ideaal: gelegen boven de supermarkt Dirk, op loopafstand bevindt zich de Westfield Mall of the Netherlands, het historische Damcentrum met de Sluis en horecavoorzieningen, scholen, zwembad, het ziekenhuis Antoniushove en openbaar vervoer ligt in de directe nabijheid evenals de uitvalswegen naar de A4, A12 en A13. Vanwege locatie en indeling is dit appartement uitermate geschikt voor één tot drie persoonshuishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Maak snel een afspraak! Entree: Het gesloten portiek is voorzien van een intercom met camera en brievenbussen. Vanuit de gemeenschappelijke hal wordt via een trap naar beneden toegang verkregen tot de inpandige berging. Met lift en trap bereikt u de derde verdieping. Aan de galerijzijde bevindt zich de ingang van het appartement. Indeling appartement: Via het tochtportaal komt u binnen in de hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de keuken (aan de galerijzijde), de badkamer, het separate toilet met fonteintje, de drie slaapkamers en de woonkamer. De keuken is in 2024 volledig gerenoveerd en voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, opstelplaats van de boiler en een wasmachineaansluiting. De badkamer beschikt over een ligbad met douche en een wastafel met meubel. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is dankzij de grote raampartijen aangenaam licht. Omdat het een hoekappartement betreft, beschikt de woonkamer bovendien over een extra zijraam, wat zorgt voor extra daglicht. Vanuit zowel de woonkamer, die is voorzien van een open haard, als de grootste slaapkamer heeft u toegang tot het ruime, zonnige balkon. De grootste slaapkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer bereikbaar. De grotere slaapkamer aan de galerijzijde beschikt over drie inpandige kasten en de kleinere slaapkamer aan de galerijzijde over één inpandige kast. Overige kenmerken: Alle kozijnen (kunststof en hout) zijn uitgevoerd met dubbel glas. De groepenkast is in 2024 vernieuwd. Keuken gerenoveerd in 2024. Warm water wordt verkregen via een elektrische boiler (eigendom). Het appartement is aangesloten op blokverwarming. De VvE is actief, de maandelijkse bijdrage is €386,00 inclusief €138,00 voorschot stookkosten. De balkonzijde is voorzien van zonwering. Eigen kelderberging en een separate gemeenschappelijke fietsenberging. Het complex ligt op eigen grond. Parkeren in de directe omgeving is gratis. Oplevering in overleg.