Doctor van Noortstraat 202266 GX LeidschendamKern Stompwijk

Ervaar de luxe en geniet van de uitzonderlijke rust van het omliggende polderlandschap in dit riante en schitterend ingerichte parterre appartement. Het appartement is van alle gemakken voorzien, heeft een ruime woonkeuken, aparte living, 2 ruime slaapkamers, een sportruimte, 2 badkamers, een inpandige berging en een dubbele garage in de onderbouw. Aan de achterzijde is er een ruim opgezet dakterras, fraai afgewerkt met een vlonderterras en met een fantastisch uitzicht over de achterliggende landerijen. Het kleinschalige appartementengebouw Santwijck ligt net buiten de dorpskern van Stompwijk, onderdeel van de gemeente Leidschendam-Voorburg. Hier laat je de drukte van de Randstad achter je, terwijl alle voorzieningen toch binnen handbereik liggen en Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam binnen een half uur bereikbaar zijn. PLUSPUNTEN + Kleinschalig en uitstekend onderhouden appartementengebouw Santwijck + Ruim en toekomstbestendig appartement met een totaaloppervlak van 200m2 + Rustige ligging in het Groene Hart, net buiten de dorpskern van Stompwijk + Centraal gelegen t.o.v. Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam + Fantastisch uitzicht over het achterliggende polderlandschap + Riant dakterras op het zuiden + Dubbele garage met elektrische deur en laadpaal + Kunststof kozijnen met HR glas + Volledig geïsoleerd en v.v. zonnepanelen voor privé gebruik + Energielabel A + Grotendeels v.v. vloerverwarming + Glasvezel aanwezig + Nieuwe CV-ketel (Intergas bouwjaar 2024) + Actieve VVE / Bijdrage € 301,- per maand INDELING De entree van het appartementencomplex bevindt zich op straatniveau met volledig aangelegde voortuin. Afgesloten hal met de lift-/trapopgang en voordeur van het appartement. Binnenkomst in de hal met toegang naar de toiletruimte (met hangend toilet, fonteintje en apart urinoir), slaapkamer aan de entreezijde (ook zeer goed te gebruiken als werk- of logeerkamer) en badkamer met douche en wastafelmeubel. Via de dubbele deuren is de woonruimte bereikbaar, die ruimtelijk is ingedeeld (ca. 100m2) met een living aan de voorzijde, ruime woonkeuken aan de achterzijde en een open werkruimte in het midden. De Siematic keuken heeft een luxe keukeninrichting met een semi-kookeiland-opstelling met bar, fornuis met gaskookplaat, combi-oven/magnetron en een side-by-side Liebherr koel-vriescombinatie met wijncompartiment (voor ca. 35 flessen). Er is een apart gedeelte met de spoelbak, vaatwasmachine en Quooker-kraan. De ruimte is voorzien van Jasno shutters. Vanuit de keuken is het dakterras bereikbaar, dat is afgewerkt met een duurzaam vlonderterras van padouk (2021) en beschikt over elektrisch bedienbare zonwering, hordeuren en een irrigatiesysteem voor de bewatering van de terrasplanten. Er is ruim plaats om met een goed gezelschap buiten te kunnen zitten, zowel aan de zijkant als aan de achterzijde. De zuidelijke ligging is gunstig ten opzichte van de zon en vanaf het hele terras is het uitzicht even mooi als rustgevend. De masterbedroom ligt eveneens aan de achterzijde en is net als de rest van het appartement afgewerkt met een hoogwaardige houten vloer en is voorzien van Jasno shutters. De luxe badkamer en-suite heeft een doorloopdouche met glazen douchewand en stortdouche, er zijn 2 wastafelmeubels aanwezig en de badkamer heeft een eigen toilet. Verder heeft het appartement een dubbele inpandige berging, waar naast veel kastruimte de opstelplaatsen voor de wasmachine, droger, CV-ketel, pomp van de vloerverwarming en ventilatie aanwezig zijn. De afsluitbare ruimte aan de achterzijde is in gebruik genomen als sportkamer. Iedere ruimte in het appartement heeft een bedrade internetaansluiting. Er is een riante inpandige garage in de onderbouw met elektrische deur en laadpaal, een hardhouten werkbank van 4,5m en ruimte voor vier auto's. Bezoekers kunnen op eigen terrein voor het complex parkeren. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Actieve VVE / Bijdrage ca. € 301,- per maand - Aanvaarding in overleg BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Kadastrale kaart - Vragenlijst B - Lijst van zaken - Energielabel - VVE stukken KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.