Fuutlaan 452261 CH LeidschendamPark Veursehout

*** Welkom thuis bij de Fuutlaan 45 in Leidschendam *** Dit royale en zonnige appartement met twee terrassen (NO en ZW) en een parkeerplaats bevindt zich in het gewilde Park Veursehout. Aan de rustige Fuutlaan bevindt zich dit royale appartement op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met vijf woonlagen. De woning beschikt over een uitstekende ligging en twee overdekte balkons, waar u zowel in de ochtend als in de middag van de zon kunt genieten. Wonen in Veurse Hout betekent rust, groen en comfort, op een zeer gewilde locatie. Het complex is uitstekend gelegen nabij het winkelcentrum Mall of the Netherlands, het HMC Antoniushove, een sfeervol wandelpark en diverse openbaar vervoersmogelijkheden. Dankzij de centrale ligging direct naast de N14 zijn belangrijke snelwegen (A4, A12 en A44) binnen handbereik, waardoor zowel Den Haag als Scheveningen snel en eenvoudig te bereiken zijn. Wacht dus niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging. *** Bekijk de plattegrond, foto's en video voor een complete impressie van de woning *** INDELING: Entree woning op de eerste verdieping via een afgesloten portiek met trappenhuis en lift. Vanuit de hal heeft u toegang tot een vaste kast, een separaat toilet met fonteintje en een kast met de opstelplaats voor de CV-ketel en wasmachineaansluiting. De lichte en zeer ruime woon-eetkamer van ca. 48 m2 vormt het hart van de woning en biedt toegang tot een fijn overdekt balkon op het zuidwesten, gelegen aan de achterzijde van het complex met uitzicht op een groenstrook en waterpartij. Vanuit de woon-eetkamer en de hal komt u in de keuken, uitgevoerd in een praktische L-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur en biedt ook voldoende ruimte. De woning beschikt over twee slaapkamers: een royale master bedroom van ca. 24 m2 met toegang tot de badkamer en een kleinere slaapkamer van ca. 12 m2, met toegang tot een voorbalkon op het noordoosten met uitzicht op de Fuutlaan. De badkamer is toegankelijk vanuit de grote slaapkamer en is voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel in een neutrale kleurstelling. In de onderbouw bevinden zich een eigen berging van ca. 8 m2 en een parkeerplaats. KENMERKEN: - bouwjaar 1998; - gebruiksoppervlak wonen 123 m2, volgens de BBMI; - energielabel B, geldig 08-08-2035; - volledig geïsoleerd; - appartement is perfect geschrikt voor ouderen en/of mindervaliden; - 2 balkons aan de voor- en achterzijde van het complex met een NO en ZW ligging; - uitstekende zonligging met fraai uitzicht aan de achterzijde; - eigen berging van ca. 8 m2 en parkeerplaats in de onderbouw van het complex; - CV-ketel Remeha Avanta 28 C bouwjaar 2012; - actieve VvE; maandelijkse bijdrage € 303,-; - reservefonds: € 372.272 per 31-12-2024; - huishoudelijk reglement van toepassing; - MJOP 2017 - 2041 opgesteld; - niet zelf bewoningsclausule van toepassing; - geen vragenlijst aanwezig; - oplevering in overleg, kan snel; - aanbiedingsvoorwaarden Dijkhuizen Makelaars van toepassing. Deze kunt u opvragen bij ons op kantoor. Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.