Gravin Juliana van Stolberglaan 1922263 VP LeidschendamPrinsenhof hoog

Ruim en licht driekamerappartement met zonnig balkon in het centrum Bijzonder goed afgewerkt driekamerappartement gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex uit 1965. Dit instapklare appartement beschikt over een uitstekende indeling met een moderne badkamer en toilet (2021), twee ruime slaapkamers, een royale keuken, een zonnig balkon op het zuiden en een berging van circa 9 m² in de onderbouw. Met een woonoppervlakte van circa 76 m² en een uitgebouwde woon-/eetkamer is dit appartement ideaal voor één- tot driepersoonshuishoudens. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard! Locatie De woning is aantrekkelijk gelegen in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk Prinsenhof, met een hoog voorzieningenniveau. In de directe omgeving vindt u onder andere: Diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen Westfield Shopping Mall – Mall of the Netherlands Scholen, sportverenigingen en recreatievoorzieningen Openbaar vervoer op loopafstand richting Den Haag, Rijswijk, Voorburg en Leiden Daarnaast zijn de uitvalswegen A4, A12 en A13 binnen enkele autominuten bereikbaar. Indeling Entree: Afgesloten entree met lift en trappenhuis. De woning bevindt zich centraal op de galerij van de derde verdieping. Hal: L-vormige hal met toilet en vaste kasten, waaronder de meterkast. Keuken: Gesloten keuken aan de galerijzijde, voorzien van koelkast en vriezer (drie laden), vaatwasser, oven en vierpits gasfornuis met afzuigkap. Badkamer: Moderne badkamer (2021) met douchecabine, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine. Woon-/eetkamer: Ruime en lichte woonkamer van circa 30 m² met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Slaapkamers: Twee slaapkamers aan de galerijzijde van respectievelijk 11 m² en 8 m². Kenmerken Woning in 2021 volledig gestuct Nieuwe badkamer en toilet (2021) Elektra deels vernieuwd, de stopcontacten zijn verplaatst van hoog naar laag geplaatste aansluitpunten. Cv-leidingen netjes weggewerkt Laminaatvloer (grijs) in de woonvertrekken Houten kozijnen met dubbel glas Meterkast met vier groepen Eigen cv-installatie (Ferroli, 2012) Energielabel E (geldig tot 21-10-2030) Concreet plan aanwezig om het energielabel te verbeteren naar label C Berging ca. 9 m² in de onderbouw Actieve en gezonde VvE Maandelijkse bijdrage: € 387,- (inclusief waterverbruik en voorschot stookkosten) Gelegen op eigen grond Gratis parkeren in de directe omgeving