Koningin Julianaplein 112264 BH LeidschendamRaadhuiskwartier

In het geliefde en groene Raadhuiskwartier in Leidschendam ligt dit smaakvol gemoderniseerde 3-kamer topappartement van ca. 70,5 m², met een groot, zonnig balkon én eigen berging. Het appartement is in 2022/2023 met veel zorg opgeknapt en voelt als een kant-en-klare, moderne stadswoning. Blikvanger is de royale living met open keuken van in totaal ca. 37 m², voorzien van een strakke keuken met inbouwapparatuur. Verder zijn er twee slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en een praktische wasruimte. Boven het appartement ligt bovendien een grote vliering van ca. 45 m², die, in overleg met de VvE, bij de woning betrokken kan worden. Een appartement met verrassend veel mogelijkheden. Het appartement maakt deel uit van een charmant, karakteristiek jaren ’50-complex, gelegen aan een sfeervol, lommerrijk plein met volwassen bomen. Je woont hier in het hart van het Raadhuiskwartier, op loopafstand van het gezellige Damcentrum met zijn speciaalzaken, restaurants, terrassen en de karakteristieke sluisjes aan de Vliet. Ook grotere voorzieningen zijn dichtbij: Westfield Mall of the Netherlands ligt op korte fietsafstand en er zijn goede openbaarvervoersverbindingen richting Voorburg en het centrum van Den Haag. Sportvoorzieningen, scholen en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich eveneens in de nabije omgeving. Indeling: Gesloten portiekentree met bellentableau en brievenbussen, trapopgang naar de tweede (en bovenste) etage. Entree van het appartement. Ruime, centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Modern toilet met wandcloset. Separate wasruimte met aansluiting voor de wasmachine: ideaal om was en voorraad uit het zicht te houden. Aan de voorzijde ligt een gezellige voorzijkamer die uitstekend dienst kan doen als tweede slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De riante, heerlijk lichte woonkamer (ca. 27 m²) ligt aan de pleinzijde en is voorzien van een fraaie schouw met open haard, grote ramen en vrij uitzicht over het groene plein. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en vormt één geheel met de living. Hier is een strak uitgevoerde, moderne keuken geplaatst, uitgerust met onder meer een 90 cm brede inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, vaatwasmachine en RVS-spoelbak met moderne eengreepsmengkraan. De vele kasten en brede pannenladen zorgen voor veel bergruimte en het lichtgrijze aanrechtblad geeft het geheel een rustige, eigentijdse uitstraling. Via de keuken is er toegang tot het royale, zonnige balkon dat over de volledige breedte van het appartement ligt, op het zuidwesten. Hier kun je tot laat op de dag van de zon genieten. Aan de achterzijde bevindt zich ook de grote masterbedroom van ca. 14 m², eveneens met directe toegang tot het balkon. De moderne, geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een wastafelmeubel en een trendy inloopdouche met rainshower. Het appartement is volledig voorzien van een stijlvolle visgraat PVC-vloer, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling en tegelijk onderhoudsvriendelijk is. Boven het appartement ligt een ruime vliering met een oppervlakte van ca. 45 m². Deze bergruimte biedt nu al veel praktische opslag, maar kan, in overleg met de VvE en binnen de geldende regels, in de toekomst mogelijk bij het appartement worden getrokken en nog meer woonruimte creëren. Achter het complex bevindt zich de eigen berging van ca. 2,80 x 2,00 m, ideaal voor fietsen en extra spullen. Bijzonderheden: • Smaakvol gemoderniseerd en heerlijk licht 3-kamer topappartement met achterbalkon • Woonoppervlak ca. 70,5 m² (conform NEN 2580) • Royale living met open keuken van ca. 37 m² • Woonkamer met open haard en vrij uitzicht over het groene plein • Moderne, strakke keuken met diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte • 2 slaapkamers (master plus voorzijkamer) • Moderne, trendy badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel • Gemoderniseerd in 2022/2023 • Breed, zonnig balkon op het zuidwesten over de volle breedte van het appartement • Gehele appartement voorzien van een mooie visgraat PVC-vloer • Grote vliering van ca. 45 m², in overleg met de VvE te gebruiken/bij de woning te betrekken • Eigen berging aan de achterzijde van het complex • Gelegen aan een fraai, groen plein in het gewilde Raadhuiskwartier • Op loopafstand van het Damcentrum, nabij Westfield Mall of the Netherlands en diverse sportvoorzieningen • Goede OV-verbindingen richting Voorburg en het centrum van Den Haag Oplevering: april 2026