Prins Frederiklaan 4102263 HN LeidschendamPrinsenhof hoog

Dit royale vijfkamer appartement is gelegen op de vierde verdieping en beschikt over een heerlijk balkon op het zonnige zuidwesten met vrij uitzicht op het groen. Het appartement is voorzien van drie ruime slaapkamers (mogelijkheid tot vier). Op de begane grond bevindt zich een privéberging en aan de achterzijde van het complex is parkeerruimte voor bewoners beschikbaar. Prinsenhof is een groene woonwijk in Hoog Leidschendam. Hier woont u met alle voorzieningen binnen handbereik. Op de begane grond van het complex vindt u diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het grootste winkelcentrum van Europa, Mall of the Netherlands, is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Voor recreatie grenst het complex direct aan het mooie Park Prinsenhof. Daarnaast is er een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer richting Den Haag en andere delen van de Randstad. Indeling begane grond: Gesloten portiek met lift en trappenhuis, toegang tot de privéberging en parkeergelegenheid aan de achterzijde. Indeling appartement: Via het tochtportaal komt u binnen in de hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de keuken (galerijzijde), badkamer, toilet (met fonteintje), twee slaapkamers en de woonkamer. De keuken is uitgerust met een vijfpits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser (Siemens) en koel- en vriescombinatie. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en wasmachine aansluiting. Ook bevindt zich hier de opstelplaats van de boiler. Aan de achterzijde ligt de ruime en lichte woonkamer met aangrenzende eetkamer met vaste kasten. Via een deur en hal vanuit de woonkamer krijgt u toegang tot de derde slaapkamer en een ruime bergruimte waar zich ook de meterkast bevindt. Via de woonkamer, eetkamer en slaapkamer aan de achterzijde krijgt u toegang tot het zonnige balkon over de volledige breedte. Overige kenmerken: Alle houten kozijnen zijn uitgerust met dubbel glas. Eigen berging in de onderbouw. Het appartement is gelegen op eigen grond. Het energielabel is B (geldig t/m 07-10-2035) Drie slaapkamers, uitbreiden tot 4 is mogelijk. Gemeenschappelijke parkeerruimte. Verwarming middels blokverwarming. Actieve VvE, bijdrage woning ca. €267,43 per maand en voor de berging ca. €6,01 per maand. Voorschot stookkosten €140,38 per maand. Oplevering in overleg. ______________________ This spacious five-room apartment is located on the fourth floor and features a lovely southwest-facing balcony with unobstructed views of greenery. The apartment has three generous bedrooms (with the possibility of four). On the ground floor there is a private storage room and at the rear of the complex parking space is available for residents. Prinsenhof is a green residential area in Hoog Leidschendam. Here you live with all amenities within easy reach. On the ground floor of the complex you will find various shops for daily groceries. The largest shopping center in Europe, Mall of the Netherlands, can be reached within a few minutes by bike. For recreation, the complex directly borders the beautiful Park Prinsenhof. In addition, there is an excellent public transport connection to The Hague and other parts of the Randstad. Layout ground floor: Enclosed entrance with lift and staircase, access to the private storage room and parking facilities at the rear. Layout apartment: Through the entrance hall you enter the corridor. From here you have access to the kitchen (gallery side), bathroom, toilet (with wash basin), two bedrooms and the living room. The kitchen is equipped with a five-burner gas hob with extractor hood, oven, dishwasher (Siemens) and fridge-freezer combination. The bathroom has a shower, wash basin with cabinet and washing machine connection. The boiler is also located here. At the rear is the spacious and bright living room with adjoining dining room with built-in cupboards. Through a door and corridor from the living room you reach the third bedroom and a spacious storage room where the meter cupboard is located. From the living room, dining room and bedroom at the rear you have access to the sunny balcony across the full width. Other features: All wooden window frames are fitted with double glazing. Private storage room in the basement. The apartment is located on freehold land. The energy label is pending. Three bedrooms, possibility to expand to four. Communal parking area. Heating through block heating. Active owners’ association, contribution for the apartment approx. €267.43 per month and for the storage room approx. €6.01 per month. Advance payment heating costs €140.38 per month. Delivery in consultation.