Prinses Annalaan 3302263 XP LeidschendamPrinsenhof hoog

Een uitstekend 4-kamer appartement (86m2 woonoppervlak) gelegen op de 5de verdieping met een groot woningbreed balkon op het zonnige ZW met prachtig vrij uitzicht op het groen en de singel. Het appartement ligt in een prima onderhouden appartementencomplex met afgesloten hal, camerabewaking, liften en de entree naar de bergingen. Het appartement is gelegen direct nabij het openbaar vervoer zoals bus 46 en tram 6, het zwembad De Fluit, diverse winkelcentra zoals "Mall of The Netherlands" en op 5 minuten fietsen van het gezellige oude centrum bij de Sluisjes. Indeling appartement: entree, ruime hal met garderobe en videofoon, meterkast (11 groepen inclusief kookgroep), nieuwe complete in 2024 geplaatste moderne keuken 2.99x2.62 met inbouwapparatuur van Siemens zoals koel/vriescombinatie, combi/magnetron, vaatwasser en Pelgrim inductiekookplaat en brede afzuigkap, Quooker en een kunststof aanrechtblad. Diverse bovenkastjes met onder verlichting maken de keuken compleet. Zonnige ruime woonkamer 7.25x 3.72 met vaste kast en mooi vrij uitzicht op het groen en de brede singel, ruime hoofdslaapkamer 2.98x3.72 met twee vastenkasten, gangkast met de aansluiting voor de wasmachine en de droger, twee slaapkamers aan de balkonzijde (respectievelijk groot 4.43x2.17 en 4.43x2.17) waarvan de tussenslaapkamer een deur heeft naar het woningbrede op het ZW gelegen balkon 1,42x8.65 . Grote badkamer 1.74x3.12 met hoekbad, wastafelmeubel, toilet en Itho Daalderop 80 liter elektrische boiler (eigendom). Het gehele appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer en de gehele achterzijde (balkonzijde) zijn alle kozijnen in 2022 vernieuwd naar kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Op de begane grond is er een eigen ruime berging 1.90x4.44 voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 86m2. - Inhoud van de woning 272,5m3 - Zonnig appartement met fraai uitzicht. - 3 slaapkamers. - Nieuwe complete keuken met alle inbouwapparatuur. - Voorzien van Quooker en 80 liter boiler. - VvE-bijdrage per maand is €308,01 inclusief €76,94 aan voorschot stookkosten. - Aanvaarding begin oktober 2025. PERSOONLIJK BERICHT VAN DE VERKOPER: We hebben hier met veel plezier 6 jaar lang gewoond. Doordat dit appartement zich in het midden van de galerij bevind heb je ook niet zoveel mensen die voorbij lopen op een dagelijkste basis. We hebben een zonnig balkon en in de lente en zomer zijn de bomen, waar je op uitkijkt, prachtig groen. Het is altijd een rustgevend uitzicht. Het is uiterst geschikt voor jonge gezinnen maar ook voor ouderen omdat alles gelijkvloers is en het openbaar vervoer is om de hoek. In de buurt is er een winkelcentrum met zowel een Plus als een Aldi maar ook een bakker, kaasboer en nog veel meer. Er zijn speeltuintjes in het park achter het appartement. We hopen dat de nieuwe bewoners met net zoveel plezier en liefde in dit huis zullen wonen als wij dat gedaan hebben!