Schout Van Eijklaan 1412262 XN LeidschendamDe Heuvel zuid

Schout van Eijklaan 141 Leidschendam 3 (voorheen 4) kamer appartement van ca. 79.50 m2 met een eigen berging in de onderbouw. Op loopafstand van het winkelcentrum 'Westfield Mall of The Netherlands' met diverse grote supermarkten, winkels, horeca en een bioscoop. Het betreft een appartement in een goed onderhouden complex. Het appartement is bereikbaar met een lift en je kan parkeren op eigen terrein (achter het complex), of aan de voorzijde (openbaar). Met de uitvalswegen op ca. 5 autominuten, de haltes van tram 2 (Den Haag CS en 19 naar Delft) en bus 46 (Wassenaar) binnen ca. 500 m, is er een uitstekende bereikbaarheid van alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. De VVE is zeer actief m.b.t. verduurzaming, het dak is geïsoleerd en vernieuwd in 2020, er is spouwmuurisolatie en er zijn recent zonnepanelen geplaatst t.b.v. de stroomvoorziening van de warmtepompen. Het appartement is geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas, energie label C. Service kosten per 1 mei 2025 ca. € 271,07 per maand, exclusief voorschot verwarming (ca. € 68,30 per maand), en voorschot water € 14,87, totaal per mei 2025 € 354,24. Het appartement is voorzien van een eenvoudige keuken, basis badkamer met douche en wastafel. 2 slaapkamers (van oorsprong 3). CV blokverwarming en warmwater via een (oude) geiser. De woon\eetkamer is doorgebroken, dus een heerlijk ruime kamer (ca. 38 m2.). Heerlijk wonen op een leuke plek. INDELING: Entree via afgesloten portiek met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en toegang tot de bergingen, met de lift naar de 1e etage: Entree appartement: Ruime hal, toilet met fonteintje, meterkast met clickschakelaars, doorzon woonkamer (ca. 10.93 x 3.46 m.) voorheen 2 kamers, 2 slaapkamers (ca. 3.99 x 2.51 met vaste kast en ca. 3.99 x 1.76 m.) aan de voorzijde met toegang tot het zonnige balkon op zuidwesten, eenvoudige keuken (ca. 3.82 x 1.74) met wasmachine aansluiting en toegang naar de badkamer (ca. 2.32 x 1.02 m.) met wastafel en douche, vanuit de badkamer is er toegang tot het kleine werkbalkon aan de achterzijde. Er is een eigen berging (ca. 3.49 x 1.40 m.) in de onderbouw en een gemeenschappelijke (afgesloten) parkeerplaats met hefboom achter het complex. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Woonoppervlakte ca. 78.50 m; - 3 (voorheen 4) kamer appartement: - geheel met dubbel glas; - energielabel C; - zonnig balkon op het zuidwesten; - eigen berging in de onderbouw; - eenvoudige badkamer en keuken; - actieve VvE bijdrage per 1 mei 2025 € 271,07 per maand, exclusief voorschot verwarming (ca. € 68,30 per maand), en voorschot water € 14,87, totaal per mei 2025 € 354,24. - parkeren mogelijk op afgesloten eigen terrein – gezamenlijke zonnepanelen aanwezig tbv stroomvoorziening warmtepompen aanvaarding : in overleg (kan op korte termijn) vraagprijs : € 289.000,- k.k. Clausules : Transport: Via project Notaris Wyck te Maastricht eventueel collegiaal met… Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs te Leiden