Schout Van Eijklaan 22262 XS LeidschendamDe Heuvel zuid

*For English scroll below Keurig en consequent onderhouden 4-kamer HOEK-appartement (ca. 80 m² woonoppervlak), gunstig gelegen op de eerste etage van een net complex met lift en een afgesloten, luxe hoofdentree voorzien van een automatische deuropener. Voor de ingang van het complex bevindt zich een parkeerterrein. Het appartement ligt direct tegenover de “Mall of The Netherlands” en beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten, bereikbaar vanuit twee kamers. Naast het uitgebreide winkelcentrum zijn ook openbaar vervoer (bus en RandstadRail) en het MCH-ziekenhuis op loopafstand gelegen. Bovendien zijn diverse fietsroutes en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Het appartement heeft een gemoderniseerde badkamer, die nu toegankelijk is vanuit de hal in plaats van via de keuken. Daarnaast is ook de keuken volledig gerenoveerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, een stijlvol diagonaal geplaatste afzuigkap, vaatwasser, koelkast en aparte vriezer. Indeling: Afgesloten hoofdentree met videofooninstallatie, automatische deuropener, brievenbussen, trappenhuis, lift en toegangsdeur naar de bergingen. Entree appartement, ruime hal met laminaatvloer, meterkast, modern geheel betegeld hangend toilet met fonteintje. 1e slaapkamer (3.95x2.51) aan de voorzijde met vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine en deur naar het balkon aan de voorzijde op het ZW. 2e slaapkamer (1.91 x 3.92) met eveneens een deur naar het balkon. De fraai vernieuwde keuken heeft zeer veel bergruimte en alle inbouwapparatuur, kast met de opstelling van de eigen CV-HR-combiketel (dus geen blokverwarming), deur naar het achterbalkon. Zonnige aan de voorzijde woon/eetkamer welke extra voorzien is van een zijraam, laminaatvloer, uitzicht op het winkelcentrum. Grote 3e hoofdslaapkamer (3.72x3.57). Het gehele appartement is voorzien van isolerende dubbele beglazing (alleen de deur vanuit de keuken naar het balkon is enkelglas) en het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond voorzien van verlichting. De berging is van buitenaf bereikbaar via een aparte ingang. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen 80,5 m2. - Inhoud woning 257 m3. - Op de 1e verdieping gelegen. - Volledig voorzien van dubbel glas. - Energielabel C - Lift. - Bijdrage VvE per maand € 254,-- per maand. - Eigen cv-installatie (dus geen blokverwarming) Nefit 2016. - Aanvaarding in overleg. ------------------------------------------------------------------------------------------------------ This neatly and consistently maintained 4-room corner apartment (approx. 80 m² living space) is conveniently located on the first floor of a well-maintained complex with an elevator and a secure, luxurious main entrance with an automatic door opener. A parking lot is located in front of the complex entrance. The apartment is directly opposite the Mall of the Netherlands and features a sunny southwest-facing balcony accessible from two of the rooms. In addition to the extensive shopping center, public transport (bus and RandstadRail) and the MCH hospital are also within walking distance. Various cycling routes and major roads are also easily accessible. The apartment has a modernized bathroom, which is now accessible from the hallway instead of the kitchen. The kitchen has also been fully renovated and equipped with high-quality built-in appliances, including a 5-burner induction cooktop, a stylish diagonally positioned extractor hood, dishwasher, refrigerator and separate freezer. Layout: Secure main entrance with video intercom system, automatic door opener, mailboxes, staircase, elevator, and access door to the storage rooms. Apartment entrance, spacious hall with laminate flooring, meter cupboard, modern fully tiled wall-mounted toilet with hand basin. The first bedroom (3.95x2.51) is at the front and features a built-in wardrobe with the washing machine connection and a door to the southwest-facing balcony. The second bedroom (1.91 x 3.92) also has a door to the balcony. The beautifully renovated kitchen has plenty of storage space and all built-in appliances, a cupboard with the central heating HR combination boiler (so no block heating), and a door to the rear balcony. Sunny living/dining room at the front of the building, featuring a side window, laminate flooring, and a view of the shopping center. A large third master bedroom (3.72x3.57 m) is also available. The entire apartment has double glazing (only the door from the kitchen to the balcony is single glazed) and includes a private, illuminated storage unit on the ground floor. The storage unit is accessible from outside via a separate entrance. Details: - Living area: 80.5 m². - Apartment volume: 257 m³. - Located on the first floor. - Fully double-glazed. - Energy label C. - Elevator. - Homeowners' Association (VvE) fee: €254 per month. - Private central heating system (no block heating) with Nefit 2016. - Acceptance upon agreement.