Schout Van Eijklaan 862262 XT LeidschendamDe Heuvel zuid

English text below: Licht en ruim drie kamer appartement met twee balkons en een eigen berging Op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex ligt dit lichte 3-kamerappartement van ca. 80 m². Dankzij de grote ramen en gunstige zonligging geniet je hier van veel lichtinval en een vrij uitzicht op groen. De woning beschikt over een fijne woonkamer, twee slaapkamers, twee balkons en een eigen berging op de begane grond. De woning is centraal gelegen en direct tegenover de Westfield Mall of the Netherlands en op loopafstand van het gezellige Damcentrum van Leidschendam. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1964 • Woonoppervlakte ca. 80 m2 • Energielabel C • Ruime woonkamer • 2 slaapkamers, mogelijkheid tot een 3de kamer • Keuken en badkamer • Eigen berging op de begane grond • Twee balkons • Gratis parkeren op eigen terrein of in de directe omgeving • Active en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van €242, 60 • Eigen CV-ketel • Oplevering in overleg (kan snel) • Direct tegenover The Mall of the Netherlands • Niet-bewoners clausule van toepassing Ligging Deze woning ligt op loopafstand van de Westfield Mall of the Netherlands, met een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige restaurants, cafés, supermarkten en een bioscoop. Perfect voor een dagje winkelen of een ontspannen avond uit. Ook het dagelijkse leven is hier eenvoudig geregeld. Scholen, kinderdagverblijven, sportclubs, zieknehuis en het zwembad zijn dichtbij, net als het sfeervolle historische Damcentrum, waar je kunt genieten van cultuur, terrasjes en lokale markten. De woning is bovendien uitstekend bereikbaar. Tram 2 en bus 46 stoppen in de buurt, en via de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn steden als Den Haag, Delft, Leiden en Rotterdam snel bereikbaar. Derde verdieping Deze verdieping biedt een lichte en ruime indeling met een fijne flow tussen de vertrekken. De woon-/eetkamer is door de grote ramen heerlijk licht en voelt extra ruim aan. De keuken aan de achterzijde is praktisch en functioneel, met aansluitingen voor wasmachine en apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer, voorzien van een douche en een wastafelmeubel en tot het tweede balkon. De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij het grote raam. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is uitermate geschikt als werk-, logeer- of hobbykamer, met bovendien toegang tot het balkon aan de voorzijde. Het separate toilet met fonteintje bevindt zich direct naast de entree, daar vindt u ook de meterkast. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onvolkomenheden, noch voor de gevolgen daarvan. Op deze woning is tevens een Niet-bewonerclausule van toepassing English text: Bright and Spacious Three-Room Apartment with Two Balconies and Private Storage On the third floor of a well-maintained apartment complex lies this bright 3-room apartment of approximately 80 m². Thanks to the large windows and favorable sun orientation, the home enjoys abundant natural light and an unobstructed view of greenery. The property features a comfortable living room, two bedrooms, two balconies, and a private storage room on the ground floor. Ideally located directly opposite the Westfield Mall of the Netherlands and within walking distance of the charming Damcentrum of Leidschendam. Key features: • Built in 1964 • Living area approx. 80 m² • Energy label C • Spacious living room • 2 bedrooms, with potential to create a 3rd room • Kitchen and bathroom • Private storage on the ground floor • Two balconies • Free parking on-site or in the immediate vicinity • Active and healthy Homeowners’ Association (VvE) with a monthly contribution of €242.60 • Private central heating boiler • Delivery in consultation (quick completion possible) • Located directly opposite the Mall of the Netherlands • Non-occupant clause applies Location This apartment is ideally situated within walking distance of the Westfield Mall of the Netherlands, offering a diverse selection of shops, cozy restaurants, cafés, supermarkets, and a cinema, perfect for a day of shopping or a relaxing evening out. Daily amenities are easily accessible: schools, daycare centers, sports clubs, the hospital, and a swimming pool are all nearby. The historic Damcentrum, with its inviting terraces, cultural attractions, and local markets, is just a short walk away. The apartment is also very well connected by public transport, with tram line 2 and bus 46 stopping nearby. Major roads such as the A4, A12, and A13 provide quick access to The Hague, Delft, Leiden, and Rotterdam. Third Floor This floor offers a bright and spacious layout with a smooth flow between rooms. The living and dining area feels extra airy and open thanks to the large windows. The rear-facing kitchen is practical and functional, with connections for a washing machine and other appliances. From the kitchen, you have access to the bathroom, equipped with a shower and washbasin cabinet, and to the second balcony. The apartment has two bedrooms. The main bedroom, located at the rear, benefits from plenty of natural light through its large window. The second bedroom, situated at the front, is ideal as a study, guest room, or hobby space and offers access to the front balcony. The separate toilet with small washbasin is located right next to the entrance, where you’ll also find the utility cupboard. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or other imperfections, nor for any consequences thereof. A Non-Occupant Clause applies to this property.