Schout Van Eijklaan 962262 XT LeidschendamDe Heuvel zuid

Op centrale levendige locatie tegenover de Mall of The Netherlands gelegen 1e verdieping 4-kamer appartement met 81.5m2 woonoppervlak en een zonnig balkon op het ZW. Het appartement is werkelijk ideaal gelegen direct nabij het openbaar vervoer, het MCH Antoniushove, diverse supermarkten, scholen, zwembad de Fluit en natuurlijk diverse mooie fietsroutes zoals de Landgoederenroute en naar het prachtige Groene hart. Indeling: centrale afgesloten entree met brievenbussen, de toegang naar de bergingen, lift en het trappenhuis. Entree appartement: ruime hal 3.15x1.90 (gehele appartement is voorzien van laminaat vloerafwerking). meterkast (6 groepen), videofoon, modern wandtoilet en fonteintje. Aan de voorzijde doorgebroken zonnige L-woon/eetkamer circa:34m2 met deur naar het op het ZW gelegen balkon.Geheel betegelde badkamer 2.61x1.20 met brede douche, handdoekradiator, wastafelmeubel met twee laden. Grote hoofdslaapkamer 3.72x3.58 aan de achterzijde met vaste kastenwand, complete keuken 3.72x1.91 met deur naar het balkon op het NO, kunststof aanrechtblad, 1 1/2 spoelbak diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, 5-pits gaskookplaat, circulatiekap en diverse losse apparatuur zoals wasmachine, droger en een kleine vaatwasser. Keurig in een kast geplaatste Remeha Tzerra HR cv-combiketel ( bouwjaar circa 2017). Tweede ruime slaapkamer 3.92x2.53 met vaste kast (tevens een afvoer voor de wasmachine) en een deur naar het op het ZW gelegen balkon 1,63x2.05. Het appartement beschikt over een eigen op de begane grond gelegen berging 2.88x2.24. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 81.5m2. - Inhoud van de woning NEN-gemeten 253.7m3. - Gevalideerd energielabel D geldig tot 26-11-2034. - Oorspronkelijk 4-kamer appartement. - Gelegen op de 1e verdieping. - Voorzien van een eigen cv-systeem. - VvE-bijdrage €234,-- per maand. - Actieve professioneel beheerde VvE. - Wij nemen in een koopovereenkomst o.a. op een ouderdoms-/asbestclausule en een niet bewonersclausule. - Aanvaarding in overleg.