Binnenweg 232264 ML Leidschendam't Lien zuid

ENGLISH VERSION DOWN BELOW Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning, waar je zo in kunt trekken? Binnenweg 23 in Leidschendam zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! In een kindvriendelijke buurt, moderne voorzieningen en verrassend ruime indeling is deze tussenwoning absoluut het bekijken waard. De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd. Daardoor profiteer je van een heerlijk ruime woonkamer met veel licht. Ook zijn er 2 brede dakkapellen geplaatst, voor extra ruimte op de tweede verdieping. Hierdoor zijn 4 slaapkamers beschikbaar en is er de mogelijkheid om uit te breiden naar 5 slaapkamers. Deze woning heeft een duidelijke upgrade gekregen! De badkamer werd in 2020 nog volledig vernieuwd. De keuken werd in 2020 gemoderniseerd en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. De woning is goed afgewerkt, zo zijn nagenoeg alle wanden en plafonds strak gestukt en is er de nodige zonwering geïnstalleerd. De woning is tevens voorzien van een recent geplaatste CV combiketel en zijn er 8 zonnepanelen geïnstalleerd. De woning is gelegen in een heerlijk rustig en kindvriendelijk gedeelte van Leidschendam. Voorzieningen als scholen, recreatie, groen, winkelcentra (waaronder Westfield Mall of the Netherlands), openbaar vervoer zijn op loop- en fietsafstand te bereiken. De ontsluiting naar snelwegen A4, A12 en A13, zijn snel bereikbaar. Kortom: ben jij op zoek naar een instapklare woning waar aan alles gedacht is? Wil je wonen in een gezellige, kindvriendelijke buurt met alle comfort van nu? Dan moet je zeker eens komen kijken aan de Binnenweg 23. Plan snel een bezichtiging en kom zelf ontdekken waarom deze woning de perfecte plek is voor jouw gezin! Beknopte omschrijving van de woning Via de goedverzorgde en zonnige voortuin is er toegang tot de woning. De ontvangsthal geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet met inbouwreservoir en wasbak met fontein. De woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde van de woning. Hierdoor is de woonkamer met bijna 40m2 zeer ruim. In de uitbouw zijn 2 Velux dakramen ingebouwd, met elektrische screens. Door de dakramen komt veel licht naar binnen. De achterpui is voorzien van een grote glaspartij. Hierdoor is de ruime woonkamer ook heerlijk licht. De achtertuin is middels 2 openslaande deuren, vanuit de woonkamer te bereiken. De tuin is fraai aangelegd en biedt de mogelijkheid om heerlijk te ontspannen. Achterin de tuin is een stenen berging met vliering beschikbaar. De tuindeur aan de achterzijde van de tuin leidt naar de openbare weg en een parkeerterrein. De keuken is aan de voorzijde gelegen. De keuken is in 2020 gemoderniseerd en voorzien van een afzuigkap, inductie kookplaat van 90 cm breed, onderbouw vaatwasser, oven, magnetron en losse koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping Aangekomen op de eerste verdieping treffen we de overloop, welke toegang geeft tot alle ruimten op deze verdieping. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is volledig vernieuwd in 2020 en voorzien van een ligbad met een plat gedeelte om ook veilig te kunnen douchen, wastafel met meubel, hangend toilet met inbouwreservoir en bidetset. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is ruim en heeft een Frans balkon. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en betreft de masterbedroom. Ook deze slaapkamer is ruim. De derde slaapkamer is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning en is momenteel als inloopkast ingericht. Tweede verdieping De zolderverdieping is verdeeld in twee ruimten. De eerste ruimte is de overloop, met daaromheen ruimte voor de wasmachine en droger. De CV combiketel en de afzuiginstallatie zijn ook geplaatst in deze ruimte. Boven deze overloop is een vleiring beschikbaar. De tweede ruimte is gescheiden van de eerste ruimte met een muur. De deur geeft toegang tot de tweede ruimte. Deze is ingericht als een ruime slaapkamer. Aan beide kanten zijn twee brede dakkapellen geplaatst, waardoor er 2 slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. Bijzonderheden - Type woning : eengezinswoning, met voor- en achtertuin en losstaande schuur - Bouwjaar : 1982 - Woonoppervlakte : 120m2 - De woning is gelegen op eigen grond - Energielabel : A, geldig tot 05-05-2036 - De gehele woning is voorzien dubbelglas en houten kozijnen (geschilderd 2024) - Verwarming en warmwater middels CV combiketel (2024 en eigendom) - Er zijn 8 zonnepanelen geïnstalleerd in 2021 (eigendom) - Woning is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas - Op de bovenste verdieping zijn aan iedere zijde van de woning dakkapellen geplaats - Op de begane grond is de woning voorzien van een uitbouw, met 2 grote dakramen - Badkamer vernieuwd in 2020 en voorzien van vloerverwarming - Keuken is gemoderniseerd in 2020 en voorzien van de nodige inbouwapparatuur - Nagenoeg alle wanden en plafonds gestukt Are you looking for a lovely family home that you can move into right away? Binnenweg 23 in Leidschendam could very well be your new home! Located in a child-friendly neighborhood with modern amenities and a surprisingly spacious layout, this terraced house is definitely worth a look. The ground floor has been extended at the rear. As a result, you benefit from a wonderfully spacious living room filled with light. Two wide dormer windows have also been added, providing extra space on the second floor. Consequently, four bedrooms are available, with the possibility to expand to five bedrooms. This home has received a clear upgrade! The bathroom was completely renovated in 2020. The kitchen was modernized in 2020 and equipped with the necessary built-in appliances. The home is finished to a high standard; virtually all walls and ceilings have been smoothly plastered, and the necessary sun blinds have been installed. The property is also equipped with a recently installed central heating combi boiler and 8 solar panels have been installed. The home is situated in a wonderfully quiet and child-friendly part of Leidschendam. Amenities such as schools, recreation, green spaces, shopping centers (including Westfield Mall of the Netherlands), and public transport are within walking and cycling distance. Access to the A4, A12, and A13 motorways is easily accessible. In short: are you looking for a move-in ready home where everything has been thought of? Do you want to live in a cozy, child-friendly neighborhood with all modern comforts? Then you should definitely come and take a look at Binnenweg 23. Schedule a viewing soon and come discover for yourself why this home is the perfect place for your family! Brief description of the property Access to the home is via the well-maintained and sunny front garden. The entrance hall provides access to the meter cupboard, the toilet, the living room, and the staircase to the first floor. The toilet is equipped with a wall-mounted toilet with a concealed cistern and a washbasin with a hand basin. The living room has been extended at the rear of the house. As a result, the living room is very spacious at nearly 40 m². Two Velux roof windows with electric screens have been installed in the extension. A lot of light enters through the roof windows. The rear facade features a large glass section. This makes the spacious living room wonderfully bright as well. The backyard is accessible from the living room via two French doors. The garden is beautifully landscaped and offers the opportunity to relax. At the back of the garden, a stone storage shed with a loft is available. The garden door at the rear of the garden leads to the public road and a parking area. The kitchen is located at the front. The kitchen was modernized in 2020 and is equipped with an extractor hood, a 90 cm wide induction hob, a built-in dishwasher, an oven, a microwave, and a separate fridge-freezer. First floor Upon arriving on the first floor, we find the landing, which provides access to all rooms on this floor. The bathroom is located at the front of the house. The bathroom was completely renovated in 2020 and features a bathtub with a flat section for safe showering, a washbasin with vanity unit, a wall-mounted toilet with concealed cistern, and a bidet set. The first bedroom is located at the front of the house. The bedroom is spacious and has a French balcony. The second bedroom is located at the rear and is the master bedroom. This bedroom is also spacious. The third bedroom is also located at the rear of the house and is currently furnished as a walk-in closet. Second floor The attic floor is divided into two spaces. The first space is the landing, surrounded by space for the washing machine and dryer. The central heating combi boiler and the extraction system are also located in this space. A loft is available above this landing. The second room is separated from the first room by a wall. The door provides access to the second room. This is furnished as a spacious bedroom. Two wide dormer windows have been installed on both sides, allowing for the creation of two bedrooms. Features of the property: - Property type : single-family home, with front and back garden and detached shed - Year of construction : 1982 - Living area : 120 m² - The property is situated on private land. - Energy label : A, valid until 05-05-2036 - The entire house is fitted with double glazing and wooden frames (painted 2024). - Heating and hot water via central heating combi boiler (2024 and owned) - 8 solar panels were installed in 2021 (owned) - The house is fitted with wooden window frames with double glazing. - On the top floor, dormer windows have been installed on each side of the house. - On the ground floor, the house features an extension with 2 large skylights. - Bathroom renovated in 2020 and equipped with underfloor heating. - The kitchen was modernized in 2020 and equipped with the necessary built-in appliances. - Virtually all walls and ceilings plastered