Doctor van Noortstraat 732266 GT LeidschendamKern Stompwijk

Een pand waar de tijd even heeft stilgestaan… sfeervol en authentiek wonen op een unieke plek. Deze vrijstaande woning met eigen brug biedt een zeldzame combinatie van privacy, rust en een weids vrij uitzicht. Gelegen op een werkelijk unieke locatie in de dorpskern, waar ruimte en vrijheid samenkomen en de charme van vroeger nog voelbaar is. Hier woont u in een omgeving waar buren elkaar kennen en het dorpsgevoel centraal staat. Van buiten karakteristiek en charmant, van binnen netjes en neutraal afgewerkt – klaar om met uw eigen stijl en ideeën verder vorm te geven aan deze leuke woning. OMGEVING De woning is gelegen in de dorpskern van Stompwijk, onderdeel van de gemeente Leidschendam-Voorburg. Stompwijk staat bekend om het rijke verenigingsleven, diverse sportclubs en de vrije, groene ligging midden in de Randstad. Ondanks de landelijke rust zijn steden als Zoetermeer, Zoeterwoude en Leidschendam uitstekend bereikbaar per fiets en auto. Hier geniet u dagelijks van het buitenleven, met de voorzieningen van de stad binnen handbereik. U bereikt de woning via uw eigen charmante brug. Een entree die direct het gevoel van thuiskomen oproept en de privacy van deze plek onderstreept. Begane grond Entree in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Direct naast de voordeur bevindt zich de ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.65 x 4.45 m). Deze kamer maakt de woning uitermate geschikt voor minder valide bewoners of voor wie gelijkvloers wil slapen. Het aanleggen van een 2e badkamer op de begane grond behoort tot de mogelijkheden. De sfeervolle woonkamer (ca. 3.65 x 6.55 m) is voorzien van een houten vloer en een houtkachel, wat zorgt voor een warme en gezellige uitstraling. Dankzij ramen aan twee zijden profiteert de ruimte van veel natuurlijk licht en een prettig zicht naar buiten. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de royale woonkeuken (ca. 4.25 x 3.70 m). Door de uitbouw aan de achterzijde is hier een echte leefkeuken ontstaan. De keuken beschikt over vloerverwarming, een L-vormige opstelling, twee dakramen en een groot raam aan de achterzijde, die samen met het vrije uitzicht zorgen voor een lichte en open sfeer. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken (ca. 4.40 x 2.10 m) met separaat toilet en opstelplaats voor wasmachine en droger. Vanuit hier heeft u toegang tot de ruime achtertuin. Tuin De tuin is speels ingedeeld met meerdere terrassen, een moestuin en vrij uitzicht over het groen. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning zijn zitplekken gecreëerd, zodat u op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Hier geniet u in alle rust van natuur, ruimte en privacy. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers (ca. 11,5 m² en 10 m²), waarvan één met toegang tot het balkon. Aan de achterzijde vindt u de derde slaapkamer (ca. 8 m²), voorzien van een grote dakkapel. Ook de badkamer is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafel. Bijzonderheden: - Sfeervolle vrijstaande woning (ca. 117 m² woonoppervlak) - Energielabel D - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 en 2025 - Houtkachel - Zonneboiler 2x - Volledig voorzien van dubbel glas, behalve de voor- en achterdeur - Keukenvloer geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming - Gezien de bouwperiode worden uit voorzorg een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen in de koopovereenkomst - Oplevering in overleg Een woning met karakter, comfort en een uitzicht dat nooit verveelt. Kom kijken en laat u verrassen door de sfeer, de vrijheid en het bijzondere gevoel van deze plek. Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.