Duinmeierij 12264 LG Leidschendam't Lien zuid

Rustige gelegen hoekwoning aan een autovrij deel van de straat met vrij uitzicht op het groen en het water. Deze hoekwoning heeft een uitgebouwde woon/eetkamer, een groot balkon op de uitbouw en twee dakkapellen op de 2e verdieping. De woning heeft grotendeels isolerende beglazing en beschikt over 10 zonnepanelen. De ligging in de wijk 't Lien is echt uniek en op loop/fietsafstand van diverse voorzieningen zoals basisscholen en middelbare scholen zoals het Veurs college, het zwembad "de Fluit"maar ook het openbaar vervoer en de diverse winkels zoals "The Mall of The Netherlands" en het Damcentrum met de gezellige terrassen bij de sluisjes. Indeling woning: Voortuin, tochthal met garderobe en meterkast (10 groepen), riante over de gehele breedte aan de achterzijde uitgebouwde woon/eetkamer 9.74xged.4.85 en ged.3.89 breed voorzien van een mooie houtlamel parketvloer, grote woonkeuken aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur zoals, 4-pits inductie kookplaat, brede afzuigkap, oven, 1 1/2 spoelbak, vaatwasser, granieten aanrechtblad en twee carrousel kasten. Grote schuifpui naar de achtertuin 8.40x5.30 op het ZW, handbediend zonnescherm, stenen schuur 3.32x2.24 voorzien van elektra en een achterom. 1e verdieping: Overloop, hoofdslaapkamer 4.16x2.91 aan de voorzijde, voorzijkamer 2.97x1.92, grote achterslaapkamer 3.58x2.91 met deur naar het dakterras 2.41x4.34op het ZW. Geheel betegelde badkamer 2.57x1.92 met douche, wastafelmeubel, handdoekradiator, 2de toilet en de aansluiting voor de wasmachine/droger. De drie slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: Overloop met opstelling Nefit Ecomline cv-ketel en Solar edge omvormer voor de zonnepanelen. Grote doorgebroken slaapkamer 2.94x2.86 en 2.83x2.86 met zowel dakkapel aan de voor-en de achterzijde, voorzijkamertje 1.97x1.91 en aparte was/stookruimte 2.75x1.91 aan de achterzijde. Deze verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen 123,7m2. - Inhoud van de woning 422,4m3. - 4 slaapkamers, uitgebouwde woonkamer en groot terras op de uitbouw op het ZW. - Open woonkeuken met diverse inbouwapparatuur. - Zonnige achtertuin op het ZW. - Achterom en stenen schuur. - Gevalideerd energielabel B. - Aanvaarding in overleg.