Duinmeierij 452264 LH Leidschendam't Lien zuid

Fijn familiehuis op gewilde woonlocatie! Ben je op zoek naar een goed ingedeeld, modern gerenoveerde vijf kamer eengezinswoning met voortuin (ook te gebruiken als eigen parkeerplaats) en een zonnige achtertuin met riante berging en achterom? Dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard. Ligging en woonomgeving De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegronden maar hierbij alvast een samenvatting: Via tuin (met ruimte voor eigen parkeergelegenheid) toegang tot de entree van de woning; ruime hal met modern toilet voorzien van inbouwreservoir en fonteintje. Sfeervolle tuingerichte woon-/eetkamer (28,5 m2) met laminaatvloer en toegang tot de fraaie en lichte serre (14,5 m2) met houten vloer, inbouwverlichting en schuifdeur naar de vrij gelegen, zonnige achtertuin. De open en moderne keuken (9,5 m2) met alle denkbare inbouwapparatuur bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De tuin (ca. 6.09 x 5.40) biedt zeer veel privacy, is praktisch ingericht, georiënteerd op het zuidoosten en heeft een royale geïsoleerde berging (15,4 m2) met elektrische roldeur (super handig voor de fietsen, motoren of scooters; geen gedoe met smalle deuren). Eerste verdieping: Voorkamer (11,1 m2); achterzijkamer (13,7 m2) met dakkapel; achterkamer (8,3 m2) met dakkapel Luxe badkamer (6,2 m2) met extra grote inloopdouche, tweede toilet met inbouwreservoir, raam, spots, dubbele wastafel met meubel, spiegel en verlichting. Tweede verdieping: Overloop met veluxdakraam, opstelplaats wasmachine en droger. Aparte bergkamer (1,3 m2) met dakraam. Vierde grote slaapkamer (15 m2) met twee dakramen, bergruimte achter de knieschotten Het weten waard: - Gebruiksoppervlakte wonen inclusief serre is 130 m2; - Gelegen op 152 m2 eigen grond; - Bouwjaar 1983; - Energielabel B; - Kunststof kozijnen met dubbel glas (vernieuwd 2020/2021, HR++); - Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Atag 2020); - Uitgebreide elektriciteit met aardlekschakelaar; - De kamers zijn allemaal voorzien van mooie laminaatvloeren; - Oplevering in overleg bespreekbaar. - Gelet op het bouwjaar van de woning zal preventief in de NVM koopakte o.a. een materialen-/en ouderdomsclausule worden opgenomen. Kortom, een sfeervol en praktisch ingedeeld familiehuis met eigen parkeergelegenheid, een heerlijk zonnige achtertuin en ook nog eens een uiterst handige berging met elektrische roldeur.