Duinmeierij 922264 LD Leidschendam't Lien zuid

AANTREKKELIJK GELEGEN IN DE GEWILDE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK ’T LIEN, VERZORGDE 5 KAMER HOEKEENGEZINSWONING MET DE MOGELIJKHEID VAN PARKEREN OP EIGEN ERF, GARAGE EN HEERLIJKE TUIN OP HET ZUIDWESTEN! Omgeving De wijk 't Lien kenmerkt zich door de vele groenvoorzieningen, parkjes, speeltuintjes etc. Scholen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer, alle voorzieningen liggen op loopafstand.! Het oude centrum van Leidschendam met de karakteristieke sluisjes en een gevarieerd aanbod aan horeca en restaurants is binnen 5 minuten fietsen te bereiken. Tevens bevindt zich op fietsafstand het overdekte winkelcentrum "The Mall of The Netherlands" met en breed aanbod aan winkels, restaurants en een bioscoop. De woning Deze verzorgde hoekeengezinswoning is gebouwd omstreeks 1983 en gelegen op een perceel van ca. 162 m2 eigen grond. De woning ligt aan een doodlopend deel van de straat met uitsluitend bestemmingsverkeer waardoor het hier rustig en zeer kindvriendelijk wonen is. Parkeren kan op eigen terrein of in de vrijstaande garage. De achtertuin heeft een achterom en, vanwege de Zuidwest oriëntatie, de gehele dag een optimale bezonning! Indeling: Voortuin met opstelplaats voor de auto. Stenen ( fietsen) berging van 3.30 x 1.80 mtr. Entree woning, hal met vrijhangend toilet en meterkast. Lichte woonkamer met , vanwege de hoekligging, extra zijraam waardoor er sprake is van maximale daglichttoetreding. De woonkamer heeft de beschikking over een open haard, voorraadkast en deur naar tuin. Tevens is de begane grondvloer voorzien van vloerverwarming. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft de beschikking over enige inbouwapparatuur. De woonkamer en keuken tezamen hebben een oppervlak van ca. 36 m2. Eerste verdieping. Overloop met vaste kast. Twee slaapkamers aan de achterzijde van respectievelijk 13 m2 en 7 m2. Slaapkamer aan de voorzijde van ca. 11,5 m2. Badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafels. Tweede verdieping Overloop met veel bergruimte, cv-opstelplaats (Vaillant combi ketel bouwjaar 2013) en tevens opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Vierde slaapkamer van ca. 14 m2 met dakkapel aan de voorzijde. Garage van ca. 6.60 x 2.70 m. Heerlijke, beschutte achtertuin met zij-ingang en gehele dag bezonning. Bijzonderheden: -Bouwjaar ca 1983 -Aanvaarding in overleg, ca. januari 2026, eerder in overleg -Zeer kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik -Dubbele beglazing -Eigen grond -Eigen parkeerplek voor de deur en garage -ca. 114 m2 woonoppervlak Meetinstructie conform BBMI norm De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.