Graaf Ottolaan 182263 TW LeidschendamPrinsenhof laag

In een groene en kindvriendelijke woonomgeving gelegen moderne 5-kamer hoekwoning met voor- en achtertuin en ruime garage. In de directe omgeving zijn verschillende scholen en sportfaciliteiten te vinden. Ook natuurgebied de Zijde, grenzend aan de beschermde Duivenvoordse en Veenzijdse Polder met diverse fiets- en wandelroutes liggen om de hoek. Daarnaast vindt u verschillende winkels en openbaar vervoer op loopafstand, zijn de uitvalswegen binnen slechts enkele minuten te bereiken en ligt ook The Mall of The Netherlands op een steenworp afstand. INDELING: Begane grond: Voortuin. Entree. Hal met meterkast, bergruimte onder de trap en modern toilet met fonteintje. Lichte woon-/eetkamer met moderne open keuken voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, combi- oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser). De openslaande deuren in de woonkamer geven u toegang tot de zonnige achtertuin. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de ruime garage welke is voorzien van elektra en de uitgang. 1e Verdieping: Overloop. Ruime voorslaapkamer. Royale achterslaapkamer. Achterzijslaapkamer. Moderne badkamer met hoekdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e Verdieping: Vaste trap naar de 2e verdieping. Overloop met wasmachine aansluiting. Zolderruimte met de opstelplaats C.V.-ketel. De zolder dient nog te worden afgewerkt en voorzien van dakraam en/of dakkapellen. De garage is achter de woning gelegen en via de tuin te bereiken. Bijzonderheden: - Parterre vloer vervangen door schuimbeton en begane grond is voorzien van vloerverwarming 2022; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas 2022; - De zolder dient nog te worden afgewerkt en te voorzien van dakramen en/of dakkapellen; - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - De woning is NEN2580 ingemeten, plattegronden en meetstaat beschikbaar; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.