Koningin Julianaweg 1542264 BG LeidschendamRaadhuiskwartier

Karakteristiek jaren ’30 drie-onder-één-kap herenhuis met veel originele details, zoals de geliefde kamer en suite met glas in lood deuren, vestibule en mooi ruim trappenhuis. De woning is gelegen in het fraaie vooroorlogse ‘Raadhuiskwartier’. Dit goed onderhouden familiehuis is voorzien van 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers waarvan 1 ruime luxe uitgebouwde badkamer met inloopdouche, ruime voortuin en een diepe besloten zonnige achtertuin inclusief groot terras, stenen schuur en achterom. Ligging De woning is gelegen in het ruim opgezette vooroorlogse "Raadhuiskwartier" aan een brede boomrijke laan met voldoende parkeerplaatsen nabij alle voorzieningen zoals scholen, het gemeentehuis, de winkelcentra Damlaan en the Mall of the Netherlands en het openbaar vervoer. Indeling: Begane grond: Riante voortuin (ca.8.00x6.00), entree, tochthal (ca. 2.00x1.50) met o.a. glas in lood deur, modern vrijhangend toilet met fonteintje, centrale hal met fraai origineel trappenhuis, sfeervolle woonkamer en-suite met glas in lood schuifdeuren en en-suite kasten. De voorkamer met erker (ca. 3.60x3.72) heeft uitzicht op de prachtige platanen aan de Koningin Julianaweg, de lichte achterkamer (4.50x3.62) heeft een strak gestuukte open haard (hout gestookt) met openslaande deuren naar het terras en de zonnige tuin. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie visgraat parketvloer met bies, een moderne dichte keuken (ca.2.00x4.00) met gietvloer, granito aanrechtblad, servieskast en deur naar de ca. 10,5mtr diepe zonnige achtertuin op het ZO, stenen schuur (ca.5.70x1.20) en achterom. Er bevindt zich een aparte fietsenberging met de mogelijkheid een vide te realiseren doordat er een nokhoogte is van ca.4.40mtr. Onder het gehele huis bevindt zich een kruipruimte met een hoogte van ca 1mtr, welke voorzien is van vloerisolatie. Eerste verdieping: Ruime overloop met aan de voorzijde een ruime slaapkamer (ca.5.80x3.60) gelegen over de gehele breedte van de woning. Slaapkamer aan de achterzijde (ca.3.65x3.42). Gemoderniseerde luxe badkamer (ca.2.00x4.00) met ruime inloopdouche, hoekbad, luxe dubbele wastafel, Mosa tegels, handdoekradiator en elektrische vloerverwarming. Op de gang een separaat modern vrijhangend toilet met fonteintje en kast met aansluiting voor wasmachine en droger. Tweede verdieping: Ruime overloop met grote, lichte voorslaapkamer (ca 5.80x3.00) over de gehele breedte van de woning met brede dakkapel, achterslaapkamer (ca.3.20x3.65) welke eveneens is voorzien van een dakkapel. Tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 150m2 excl. vliering. - Inhoud ca. 565 m3. - Gelegen op 173m2 grond. - Energielabel E. - Kamers en-suite. - Open haard. - 4 slaapkamers. - Schilderwerk buiten gedaan in 2022. - Remeha HR-cv-ketel (bouwjaar 2016). - Alle maten zijn indicatief. - Ruime voor- en achtertuin. - Aanvaarding in overleg.