Koperwieklaan 142261 CL LeidschendamPark Veursehout

ROYALE HALF-VRIJSTAANDE STADSVILLA MET GARAGE EN ZONNIGE TUIN IN PARK VEURSEHOUT We ontmoeten u graag in dit comfortabele, ruime en energiezuinige familiehuis op een toplocatie! In de geliefde, groene wijk Park Veursehout staat deze stijlvolle en bijzonder ruime half-vrijstaande stadsvilla met bijna 260 m² woonoppervlak. De woning combineert het karakter van de jaren ’30 met modern wooncomfort en beschikt over een grote garage (ca. 28 m²), een oprit voor meerdere auto’s en een zonnige achtertuin met veel privacy. Kortom een ideaal gezinshuis met drie badkamers en een heerlijke leefruimte binnen én buiten. Begane grond Via de zij-entree bereikt u de ruime hal met garderobe, moderne toiletruimte en open trap. Dubbele openslaande deuren leiden naar de indrukwekkende L-vormige woon- en eetkamer en suite (ca. 65 m²) met hoge plafonds, visgraat parketvloer en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De semi-open woonkeuken in hoekopstelling heeft een aparte apparatenwand en directe toegang tot de garage én de tuin. De fraai aangelegde achtertuin (ca. 12 meter breed en 10 meter diep) ligt op het noordwesten en biedt de zon van koffie- tot borreltijd. Meerdere terrassen maken het een heerlijke plek om te ontspannen of te dineren. Eerste verdieping Ruime overloop met toilet en tweede badkamer met douche en wastafel. Er zijn drie slaapkamers: een lichte kamer met balkon aan de voorzijde, een royale voorzijkamer en een riante hoofdslaapkamer met privébalkon, inloopgarderobe en luxe badkamer en suite met ligbad, douche en dubbele wastafel. Tweede verdieping Lichte overloop, twee royale slaapkamers (beide ca. 23 m²) met hoge plafonds tot in de nok, en een moderne derde badkamer met douche, wastafel, toilet en aansluiting voor wasmachine en droger. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar met cv-opstelling, mechanische ventilatie en extra bergruimte. Overige informatie • Bouwjaar 1998, volledig geïsoleerd – energielabel A • HR107 cv-combiketel (2017) • 10 AEG-zonnepanelen (2021) – lage energiekosten, ca. €200 p/m • Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2022 Ligging Rustig en groen wonen met waterpartijen en een park om de hoek, en toch dicht bij alle voorzieningen zoals The Mall of the Netherlands, scholen (o.a. internationale scholen), openbaar vervoer en uitvalswegen (A4, A44, A12, A13). Het strand, de duinen en Den Haag-centrum zijn uitstekend bereikbaar.