Lodewijk van Hamelstraat 32264 DA LeidschendamVerzetsheldenwijk

Sfeervolle gezinswoning met 5 slaapkamers, dakterras, carport met parkeerplaats en zonnige tuin in de gewilde Verzetsheldenwijk In een rustige, kindvriendelijke straat in de populaire Verzetsheldenwijk ligt deze charmante en goed onderhouden en degelijk gebouwde woning met 5 slaapkamers, een ruim dakterras en een heerlijke zonnige achtertuin. De ideale plek voor gezinnen die ruimte, comfort en een fijne leefomgeving zoeken. De ligging is perfect: op korte afstand van sportclubs (hockey, voetbal, tennis), speeltuinen, basis- en middelbare scholen én het winkelcentrum The Mall of the Netherlands met winkels, horeca en supermarkten. Ook openbaar vervoer (RandstadRail, bus) en de uitvalswegen A4, A12 en A44 zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Voortuin met carport en eigen oprit. Entree met ruime hal, garderobe en modern toilet met wandcloset. De fraaie parketvloer loopt drempelloos door naar de lichte, tuingerichte woonkamer (ca. 24 m²) met brede schuifpui naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne halfopen keuken in hoekopstelling, voorzien van natuurstenen werkblad, inbouwoven, schouwkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De achtertuin (ca. 11 meter diep) is sfeervol aangelegd met meerdere terrassen en beschikt over een ruime stenen berging (ca. 6 m²) en een achterom. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers: een royale kamer aan de voorzijde (ca. 16 m²), een tweede ruime kamer aan de achterzijde (ca. 13 m²) en een derde kamer (ca. 7 m²) met balkon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde (ca. 10 m²) heeft toegang tot een dakterras (ca. 12 m²). De kamer aan de voorzijde heeft een dakraam. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte met cv-opstelling, wastafel en mogelijkheid voor een tweede badkamer. Een heerlijk, ruim familiehuis op een geliefde locatie met alles binnen handbereik! Fijn om te weten: De woning is geheel geïsoleerd gebouwd, de 2e verdieping is naderhand voorzien van HR+ beglazing, de Remeha HR combiketel is in 2021 geplaatst, in 2022 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst van 370 Wp, totaal geplaatst vermogen is bijna 3 kW wat zorgt voor een lage energienota van minder dan € 100,= per maand en een energielabel A.