Mariënpark 1562264 CZ LeidschendamRaadhuiskwartier

Royaal uitgebouwd en instapklaar hoekherenhuis met riante living, luxe keuken, vijf slaapkamers, zonnige tuin, eigen parkeerplaats en energielabel A. In het geliefde Mariënpark, gunstig gelegen in Leidschendam op de grens van Voorburg, ligt dit royale, extra uitgebouwde hoekherenhuis met een woonoppervlak van ca. 150 m², vijf ruime slaapkamers, een schitterend aangelegde zonnige achtertuin, balkon/dakterras en een eigen parkeerplaats op het afgesloten buitenterrein. Dit moderne herenhuis is gebouwd in 2017 en combineert ruimte, comfort en energiezuinig wonen op een bijzonder prettige manier. De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, vloerverwarming door de gehele woning als hoofdverwarming, 8 zonnepanelen en energielabel A.  Wat direct opvalt, is de royale maatvoering. De begane grond is extra uitgebouwd en biedt een heerlijke tuingerichte woon-/eetkamer van ca. 40 m² met veel lichtinval, mede dankzij het extra zijraam en de brede achterpui met openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken in hoekopstelling, vernieuwd in 2025 en uitgevoerd in een lichte, moderne kleurstelling. De woning is verzorgd afgewerkt met een fraaie pvc-vloer, nette wandafwerking, een complete badkamer, vijf slaapkamers en volop praktische bergruimte. Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. Mariënpark is een prettige en kindvriendelijke woonomgeving, gunstig gelegen op de grens van Leidschendam en Voorburg. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, sportverenigingen, speeltuintjes, kinderboerderij Stadstuin Rusthout, de sportvelden van Cartouche en buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast ligt de tram- en metrohalte Leidschendam-Voorburg nabij, waardoor onder andere Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer uitstekend bereikbaar zijn. Ook het centrum van Den Haag bevindt zich op korte afstand. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht is de bereikbaarheid uitstekend. Een fijne woonomgeving voor wie rustig en comfortabel wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Entree, ruime hal met meterkast, modern toilet met wandcloset en fonteintje, trapopgang en praktische trapkast. Vanuit de hal is er toegang tot de royale, uitgebouwde woon-/eetkamer van ca. 40 m² aan de tuinzijde. Door de brede achterpui, openslaande deuren naar de tuin en het extra zijraam is dit een lichte en prettige leefruimte. Aan de voorzijde ligt de luxe open keuken in hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd in een moderne lichte kleurstelling en voorzien van complete inbouwapparatuur, waaronder een 76 cm brede inductiekookplaat met ingebouwde afzuiginstallatie, Quooker-kraan, vaatwasmachine, grote koel-/vriescombinatie en stoomoven. De gehele begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer en voorzien van vloerverwarming. De achtertuin is schitterend aangelegd, zonnig en verzorgd, met een terras, houten berging en achterom. Een heerlijke buitenruimte om te loungen, buiten te eten en te genieten van rust en privacy. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en praktisch in te delen als ouderslaapkamer, kinderkamers, werkkamer of logeerkamer. De hoekligging zorgt ook op deze verdieping voor extra lichtinval door de zijramen. De complete badkamer is uitgevoerd in een verzorgde, moderne kleurstelling en voorzien van een ruime inloopdouche, tweede wandcloset en dubbele wastafel. Tweede verdieping Volwaardige tweede verdieping met overloop, aparte ruimte/kast met aansluitingen voor wasmachine en droger en twee ruime slaapkamers. De kamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon/dakterras van circa 10 m². Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en biedt veel praktische gebruiksmogelijkheden. Bijzonderheden - Royaal uitgebouwd hoekherenhuis in het geliefde Mariënpark; - Zo te betrekken en modern en luxe afgewerkt; - Woonoppervlak circa 150 m²; - Perceeloppervlak circa 159 m²; - Bouwjaar 2017; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel A; - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Vloerverwarming door de gehele woning als hoofdverwarming; - Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - Intergas Kompakt Kombi HRE cv-ketel uit 2017; - Royale uitgebouwde woon-/eetkamer van circa 40 m²; - Luxe keuken uit 2025 met 76 cm inductiekookplaat met ingebouwde afzuiginstallatie, Quooker-kraan, vaatwasmachine, grote koel-/vriescombinatie en oven; - Vijf ruime slaapkamers; - Complete badkamer met inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel; - Balkon/dakterras van circa 10 m²; - Schitterend aangelegde zonnige achtertuin met terras, houten berging en achterom; - Eigen parkeerplaats op afgesloten buitenterrein; - Parkeerterrein wordt beheerd via een VvE, bijdrage circa € 8,60 per maand; - Glasvezel aanwezig; - Nabij tram- en metrohalte Leidschendam-Voorburg met directe verbindingen naar Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer; - Centrale ligging nabij Damlaan, The Mall of the Netherlands, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen; Oplevering in overleg.