Patrijslaan 1332261 EC LeidschendamDe Zijde

Dit heerlijke familie huis is zeer centraal gelegen in de populaire Vogelwijk en beschikt over een zonnige, besloten achtertuin van circa 14 meter diep. In de voortuin bevindt zich een handige parkeerplaats op eigen terrein met directe toegang tot de inpandige garage. Het huis ligt rustig aan de ventweg van de groene en charmante Patrijslaan. De inpandige garage biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden getransformeerd tot extra kamer of werkruimte. Ideaal voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis met eigen entree. De ligging is uitstekend: op korte afstand van openbaar vervoer, winkelcentrum The Mall of The Netherlands, MCH Antoniushove, station Mariahoeve, diverse basisscholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Indeling: Begane grond: Voortuin met eigen parkeerplaats. Entree, hal met wc en berging, toegang tot (achter)slaapkamer met vaste kasten en deur naar achtertuin, waskamer met opstelplaats voor was en droogmachine en aparte douche. De garage is bereikbaar vanuit de voortuin. De zonnige, op het zuidoosten gelegen achtertuin is zowel via de slaapkamer en waskamer bereikbaar. De tuin grenst aan het achtergelegen park, waardoor je veel privacy hebt. Eerste verdieping: Royale en lichte L-vormige woonkamer met open haard en toegang tot een balkon aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met toegang tot het balkon over de volle breedte. Deze verdieping is afgewerkt met een gelakte parketvloer. Tweede verdieping: Ruime overloop, toegang tot badkamer met douche, ligbad, wastafel en wc. Aan de voorzijde 2 slaapkamers welke met elkaar zijn verbonden. Daarnaast twee ruime slaapkamers aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Bijzonderheden: -eigengrond  -heerlijk familiehuis met 5 slaapkamers -geheel voorzien van dubbelglas -balkons zijn recent gerenoveerd -parkeren op eigen terrein en zonnige, diepe achtertuin met veel privacy -ouderdoms-, materialenclausule van toepassing -energielabel C -oplevering in overleg