Pliniushof 122265 DJ LeidschendamDe Rietvink / Veursestraatweg

ENGLISH TEXT BELOW ZEER FRAAI EN RUSTIG GELEGEN IN DE WATERRIJKE WIJK “CASCADE”, ROYAAL OPGEZETTE TWEE ONDER EEN KAPWONING MET TWEE PARKEERPLAATSEN OP EIGEN TERREIN, INPANDIGE GARAGE EN GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN CA. 396 M2 EIGEN GROND.! Omgeving: Deze fraaie woning is gelegen in de rustige, waterrijke wijk ‘Cascade’ met een open, ruim en groen karakter. Het Pliniushof is een rustige en doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, hier is het heerlijk rustig wonen! Kenmerkend voor de woningen in deze wijk is een moderne bouwstijl met een duidelijke jaren 30 signatuur. De wijk “De Cascade“ is uitermate centraal gelegen met alle voorzieningen in de nabije omgeving. Op loopafstand van ‘De Vliet’ en de gezellige terrassen bij de Sluisjes met diverse restaurants en horeca. Maar ook in de directe nabijheid van diverse internationale scholen (waaronder The British School), sportverenigingen, The Mall of the Netherlands, uitvalswegen (A44, A4, A12, A13) en openbaar vervoer (o.a. Randstadrail naar Den Haag en Rotterdam). De woning: Deze woning is gebouwd omstreeks 2010 en is met ca. 201 m2 woonoppervlak exclusief de garage van ca. 18 m2 royaal van opzet. Naast een royale en lichte living heeft deze woning de beschikking over een woonkeuken, 5 slaapkamers en 2 badkamers. Parkeren geschied op eigen terrein middels 2 parkeerplaatsen aan de voorzijde van de woning. Tevens biedt de inpandige garage een auto opstelplaats of bergruimte. De achtertuin heeft als afmeting ca. 12.15 x 10.50 met diverse terrassen en een zuidoost oriëntatie, de gehele dag optimale bezonning! Indeling: Overdekte zij-entree, royale gang met modern vrij hangend toilet en garderobekast. Vanuit de hal is de inpandige garage bereikbaar van ca. 6.12 x 2.97. De living is riant (circa 47 m2) door de extra uitbouw en heerlijk licht door de grote raampartijen en de lichtstraat. Hoge strak gestuukte plafonds met inbouwspots versterken het gevoel van ruimte. Openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De mooie vergrijsde eiken vloer met hoge plinten, de strakke wanden en de eigentijdse bio-ethanol open haard maken het plaatje helemaal af. De open eetkeuken (ruim 19 m2) heeft een luxe U-vormige Bontempi Italiaanse designkeuken in hoogglans wit met wit composiet aanrechtblad. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouw-apparatuur waaronder een 4 pits inductiekookplaat, een Miele oven/macrowave, een Miele stoomoven/oven, een vaatwasmachine, een koel-/vriescombinatie, een Quooker. Eerste verdieping: Via de trap, met grote raampartij, komt u op de ruime, lichte overloop. Vanaf hier bereikt u de master bedroom van ca. 5.67 x 3.35, 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde van ca. 5.57 x 2.81 en 4.30 x 2.97. Moderne, luxe badkamer met vrijstaand bad, separate douche, 2e toilet en wastafelmeubel van ca. 3.22 x 2.63. Tweede verdieping: Via het trappenhuis komt u op de overloop van de tweede verdieping met dakkapel over de volledige breedte. Ruime slaapkamer aan de achterzijde van ca. 5.67 x 5.57 en slaapkamer aan de voorzijde van ca. 5.67 x 3.09 beiden met dakkapel. Tweede badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. Achter schuifdeuren nog een ruimte voor was- en droogmachine evenals de HR CV ketel en de boiler. Voortuin met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, zijtuin, achtertuin van ca. 12.15 x 10.80 met recent geplaatste berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2010 - Woonoppervlak ca. 201 m2 en 18 m2 garage - Perceel oppervlakte ca. 396 m2 - Parkeerplaats voor 2 auto’s op eigen terrein - Aanvaarding in overleg - 5 Royale slaapkamers, 2 badkamers - Centrale ligging t.o.v. winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Meetinstructie conform BBMI norm De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. ? VERY BEAUTIFUL AND QUIETLY LOCATED IN THE WATERY NEIGHBOURHOOD ‘CASCADE’, GENEROUSLY SIZED SEMI-DETACHED HOUSE WITH TWO ON-SITE PARKING SPACES, INDOOR GARAGE AND SITUATED ON A PLOT OF APPROX. 396 M2 OF OWN LAND! Surroundings: This beautiful home is located in the quiet, water-rich ‘Cascade’ neighbourhood with an open, spacious and green character. The Pliniushof is a quiet and dead-end street with only local traffic, here you can enjoy peaceful living! The houses in this neighbourhood are characterised by a modern building style with a clear 1930s signature. De Cascade’ is centrally located with all amenities nearby. Within walking distance of ‘De Vliet’ and the cosy terraces at the Sluisjes with various restaurants and catering establishments. But also in close proximity to various international schools (including The British School), sports clubs, The Mall of the Netherlands, arterial roads (A44, A4, A12, A13) and public transport (including Randstadrail to The Hague and Rotterdam). The property: This house was built around 2010 and, with approx. 200 m2 of living space excluding the garage of approx. 17 m2, is generous in design. Besides a spacious and bright living room, this house has a kitchen, 5 bedrooms and 2 bathrooms. Parking is available on site via 2 parking spaces in front of the house. The indoor garage also offers parking and storage space. The back yard measures approx. 12.15 x 10.50 with several terraces and a southeast orientation, optimal sunshine all day! Layout: Covered side entrance, spacious hallway with modern free hanging toilet and wardrobe. From the hall, the indoor garage of approx. 6.12 x 2.97 is accessible. The living room is spacious (approx. 47 m2) due to the additional extension and lovely light through the large windows and the skylight. High plastered ceilings with built-in spotlights enhance the feeling of space. French doors give access to the beautifully landscaped back garden. The beautiful greyed oak floor with high skirting boards, sleek walls and contemporary bio-ethanol fireplace complete the picture. The open dining kitchen (over 19 m2) has a luxury U-shaped Bontempi Italian designer kitchen in high-gloss white with white composite worktop. The kitchen is equipped with all conceivable built-in appliances including a 4-burner induction hob, a Miele oven/macrowave, a Miele steam oven/oven, a dishwasher, a fridge/freezer, a Quooker. First floor: The staircase, with large fenestration, leads to the spacious, bright landing. From here you reach the master bedroom of approx. 5.67 x 3.35, 2 spacious bedrooms at the back of approx. 5.57 x 2.81 and 4.30 x 2.97. Modern, luxurious bathroom with freestanding bathtub, separate shower, 2nd toilet and washbasin of approx. 3.22 x 2.63. Second floor: The staircase leads to the second floor landing with full-width dormer window. Spacious rear bedroom of approx. 5.67 x 5.57 and front bedroom of approx. 5.67 x 3.09 both with dormer window. Second bathroom with shower cubicle, washbasin and toilet. Behind sliding doors another room for washing and drying machine as well as the HR central heating boiler and water heater. Front garden with 2 on-site parking spaces, rear garden of approx. 12.15 x 10.80 with recently installed shed. Details: - Built in 2010 - Living area approx 201 m2 and 18 m2 garage - Plot area approx. 396 m2 - Parkingspace for 2 cars on private property - Acceptance in consultation - 5 Spacious bedrooms, 2 bathrooms - Central location to shops, schools, public transport and roads. Measuring instruction according to BBMI standard The information provided has been prepared with care, however no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Interested in this property? Call us to make an appointment or engage your own NVM purchase broker directly. Your NVM purchase broker will stand up for your interests and save you a lot of time, money and worry. Addresses of fellow NVM estate agents can be found on Funda.