Veurse Achterweg 412264 SE Leidschendam't Lien zuid

Fantastische ruime vrijstaande villa met dubbele garage, gelegen op een unieke kavel van 1.400 m2 eigen grond. Woonoppervlakte 308,5 m2 en 1.325 m3 inhoud. Deze vrijstaande villa biedt het beste van twee werelden: een thuis én een ideale ruimte voor een kantoor of praktijk aan huis. Gelegen in een prachtige, unieke tuin die wordt omarmd door water aan twee zijden, geniet u hier van volledige privacy en rust. De villa is bereikbaar via een eigen brug met een indrukwekkend elektrisch hekwerk. Met eigen huisnummers (41 & 41A) biedt deze woning volop mogelijkheden voor een werk- en leefruimte in één. De schitterende tuin en het kalme water zorgen voor het gevoel van ultieme rust, ideaal voor wie houdt van comfort en privacy. Bovendien beschikt de villa over een ruime dubbele garage. De ligging vlakbij buurtwinkels, het winkelcentrum The Mall of the Netherlands, zwembad de Fluit, bibliotheek, scholen en andere voorzieningen maakt het tot een perfect geheel. De belangrijke uitvalswegen en het centrum van Den Haag zijn uitstekend bereikbaar. INDELING: De woning zelf betreedt u via de voordeur in het midden van de voorgevel. Vanuit de hal bereikt u de royale L-vormige living, de aparte woonkeuken, het toilet en de aparte eetkamer aan de achterzijde. De living is niet alleen zonnig en riant, maar biedt tevens aan 3 zijden een prachtig uitzicht over de tuin. De living is voorzien van een schuifpui, een open haard, geornamenteerde plafonds en vloerverwarming. De aparte ruime woonkeuken is van alle gemakken voorzien, aansluitend komt u in de aparte eetkamer met een buitendeur naar de achtertuin, waar zich de sauna, berging en vrijstaande berging bevinden. Vanuit de hal bereikt u via de trap de eerste verdieping, deze komt uit op de riante overloop met daglichttoetreding. De overloop heeft een hoog plafond wat een extra ruimtelijk gevoel geeft. Vanaf hier bereikt u 3 goed bemeten slaapkamers, de ruime badkamer en de CV ruimte. De badkamer is ingericht met een ligbad, dubbele wasbak met wastafelmeubel, grote spiegel, een verwarmend handdoekenrek, een toilet en een douchecabine. De 2e badkamer en de royale 4e slaapkamer zijn apart bereikbaar via de spiltrap vanuit de woonkamer. Nummer 41A, IDEAAL VOOR KANTOOR/PRAKTIJK AAN HUIS De zelfstandige kantoor/praktijkruimte (circa 70 m2) is apart toegankelijk vanaf de oprijlaan, links van het woonhuis, maar is ook vanuit de woning intern bereikbaar. U komt binnen in de grote open ruimte. Deze is vrij indeelbaar. Hier heeft u toegang tot het toilet, de ruime, dubbele verwarmde garage (ca.13.80 x 4.31) en hierboven de extra verdieping. Op de verdieping vindt u een ruime kantoorruimte met veel bergruimte. Deze kantoor/praktijkruimte heeft een eigen net vernieuwde Vaillant CV CW 6 waarde combi-ketel en eigen elektra. Waar in de Randstad vindt je een woning met zo’n grote tuin op een dergelijke centrale plek? Liefhebbers van tuinieren kunnen hier hun hart ophalen. Kenmerkend zijn de fraaie beplanting, de ultieme privacy op de diverse terrassen, de geweldige waterpartij en de rust. Hier kunt u extreem genieten van wat de natuur te bieden heeft. Parkeren is mogelijk voor diverse auto’s op eigen afgesloten terrein terrein. BIJZONDERHEDEN: - Vrijstaande woning. - Perceel van 1400m2 eigen grond. - Woonoppervlakte 308,5 m2. - Inhoud 1325 m3. - Energielabel B. - Dubbele garage. - Oplevering in overleg. De foto's geven u een eerste goede indruk een bezichtiging de enig juiste indruk!