Zwaluwlaan 52261 BP LeidschendamDe Zijde

In de wijk "De Zijde"gelegen ruime 6/7-kamer tussen eengezinswoning met voortuin en achtertuin met stenen schuur en achterom. De woning is rustig gelegen in een brede straat met voldoende parkeergelegenheid. Omgeving: Op loopafstand van de woning bevindt zich winkelcentrum Leidsenhage, wat na de prestigieuze metamorfose bekend staat als hét winkelcentrum van Nederland ‘Mall of The Netherlands’; een overdekt shopwalhalla met 230 winkels, een bioscoop en een foodcourt met kwaliteits versmarkt. Ook ziekenhuis HMC Antoniushove bevindt zich op loopafstand. De Sijtwendetunnel (N14) richting snelwegen naar alle delen van het land (A12, A13, A4, A44 en N44) is binnen enkele minuten bereikt. De Haagse binnenstad (en Den Haag Centraal station) is zonder overstappen te bereiken met tramlijn 2 en 6, welke letterlijk om de hoek van de woning stopt. Diverse sportfaciliteiten en zowel lagere als middelbare scholen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. En liefhebbers van natuur en rust kunnen hun hart ophalen in het naastgelegen poldergebied, het nabijgelegen natuurgebied rondom Kasteel Duivenvoorde of De Horsten, het Wassenaarse bos Meijendel of natuurlijk de daarachter gelegen duinen en het strand. Kortom, voor ieder wat wils INDELING: Voortuin, entree woning, hal, meterkast, trapkast, toilet met fonteintje. Ruime en lichte woon-eetkamer, moderne open keuken aan de achterzijde van de woning met diverse inbouw apparatuur (kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser), achtertuin met ruime stenen schuur en tuinhuis met Jacuzzi. 1e Verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde, tweede achterslaapkamer, ruime voorslaapkamer, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en op de hal een 2e toilet. 2e verdieping: Overloop, ruime zolder slaapkamer (eenvoudig terug te brengen naar 2 slaapkamers), werkkamer en wasruimte met wasmachine-/droger aansluiting en de C.V ketel. Daarnaast is er veel bergruimte. Bijzonderheden: - Schilderwerk buitenzijde 2024/2025 - Schilderwerk binnenzijde 2025; - 16 zonnepanelen, merk Longi solar geplaatst in 2023; - Jacuzzi is ter overname; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.