Kastanjelaan 62451 BX LeimuidenUitbreiding West

Instapklare en energiezuinige hoekwoning met luxe afwerking, zonnige tuin op het zuiden en verrassend veel leefruimte! Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Leimuiden staat deze uitstekend onderhouden en volledig gemoderniseerde hoekwoning met een woonoppervlakte van ca. 122 m². Deze verrassend ruime woning combineert comfort, duurzaamheid en een hoog afwerkingsniveau met een heerlijke zonnige tuin op het zuiden. Met onder andere een moderne luxe keuken met kookeiland, vloerverwarming op de begane grond, 11 zonnepanelen, airconditioning op alle slaapkamers en een ruime zolderverdieping is dit een woning waar u direct kunt intrekken. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met vernieuwde meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer met veel lichtinval en een moderne open keuken aan de voorzijde. De luxe keuken (2017) is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: -Ingebouwde koffiemachine -Oven met stoomfunctie -Magnetronfunctie -Afzuigkap -5-pits kookplaat -Koel-/vriescombinatie -Grote vriezer De begane grond is grotendeels voorzien van een geïsoleerde vloer met comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een eigentijdse pvc-vloer. Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin op het zuiden. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. Zowel de badkamer als het toilet zijn voorzien van vloerverwarming. De praktische overloop met vaste kast biedt tevens ruimte voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping De ruime zolderverdieping is dankzij de verhoogde nok en brede dakkapel over de volledige breedte van de woning optimaal benut en momenteel ingericht als royale hobbyruimte. Door de maatvoering zijn ook andere indelingen mogelijk, zoals een slaapkamer of werkruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy en een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Aan de zijkant bevindt zich een mogelijkheid voor het opladen van een elektrische auto. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. Duurzaam en comfortabel Deze woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van: - Energielabel A - 11 zonnepanelen (2020) - Dak-, muur- en vloerisolatie - Vloerverwarming op de begane grond - Airconditioning op alle slaapkamers - CV-ketel Nefit Ecoline HR - Elektrische laadvoorziening aanwezig Kortom: een verrassend ruime, duurzame en uitstekend afgewerkte hoekwoning op een fijne locatie in Leimuiden waar u direct kunt genieten van alle comfort en ruimte die deze woning te bieden heeft.