Raadhuisplein 612941 BS LekkerkerkWibautsraat en Lorentzweg

HEERLIJK WONEN MIDDEN IN HET CENTRUM Wonen in het hart van Lekkerkerk met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek én genieten van verrassend veel ruimte? Dan is deze speelse maisonnette precies wat je zoekt. Verdeeld over twee woonlagen biedt dit goed onderhouden huis maar liefst 107 m² woonoppervlakte, drie ruime slaapkamers, twee terrassen en een moderne afwerking. De karakteristieke ronde gevel zorgt voor een speelse indeling en veel lichtinval, terwijl de keuken met kookeiland uit 2022, het vernieuwde toilet en badkamer, net als de 10 zonnepanelen zorgen voor comfortabel en toekomstgericht wonen. Dankzij de ligging boven de winkels heb je alles binnen handbereik, terwijl je vanuit de woonkamer juist een prettige vrije doorkijk hebt over de straat. SPEELSE WOONKAMER MET VEEL LICHT Via de entree, met natuurstenen vloer, kom je op de woonverdieping waar direct de ruimtelijkheid opvalt. De ronde gevel met grote raampartijen geeft de woonkamer een speels karakter en zorgt gedurende de dag voor veel natuurlijk licht. Hierdoor voelt de leefruimte open en prettig aan. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel, waardoor het een fijne plek is om samen te komen met familie of vrienden. Vanuit de woonkamer stap je direct het eerste terras op. Hier kun je heerlijk buiten zitten en genieten van de levendigheid van het centrum, terwijl je toch voldoende privacy ervaart. De elektrische screens zorgen op zonnige dagen voor extra comfort. De woonkamer is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke marmoleumvloer die uitstekend past bij de moderne uitstraling van het huis. Aansluitend ligt de keuken, die in 2022 volledig is vernieuwd. Het praktische kookeiland vormt het centrale punt van deze ruimte en maakt koken extra gezellig. De keuken is afgewerkt met een natuurstenen vloer. Alles is slim binnen handbereik, waardoor je tijdens het koken nauwelijks een stap hoeft te verzetten. Een detail waar je pas echt achter komt als je de keuken gebruikt, maar dat iedere kookliefhebber direct zal waarderen. De keuken is voorzien van twee fraaie composiet aanrechtbladen, een Quooker, een inductiekookplaat met 5 zones, afzuigkap met dimbare verlichting, combimagnetron en afwasmachine. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je tijdens het koken altijd in contact met je gasten. DRIE ROYALE SLAAPKAMERS BOVEN Op de bovenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, alle voorzien van onderhoudsvriendelijk marmoleum. De grootste slaapkamer beschikt over directe toegang tot het tweede terras, waardoor je ook hier heerlijk buiten kunt zitten. Door de royale afmetingen zijn alle slaapkamers uitstekend bruikbaar als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is eveneens vernieuwd in 2022 en uitgevoerd in een rustige, moderne stijl. Hier beschik je over een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een eigentijdse afwerking. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig en zijn de vertrekken praktisch ingedeeld, waardoor deze verdieping optimaal benut wordt. GOED ONDERHOUDEN EN ZORGELOOS WONEN Dit huis is de afgelopen jaren met veel zorg onderhouden en op diverse onderdelen verbeterd. Zo zijn in 2022 zowel de keuken, het toilet, als de badkamer vernieuwd en zijn in 2023 maar liefst 10 zonnepanelen geplaatst. De dakbedekking is vernieuwd in 2016 en het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd. Ook staat het volgende onderhoud alweer gepland, waardoor het appartementencomplex verzorgd blijft ogen. De elektrische screens op beide woonlagen verhogen het wooncomfort en met energielabel B woon je bovendien energiezuinig. De actieve Vereniging van Eigenaars draagt bij aan het goede onderhoud van het complex. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 166,-. ALLES BINNEN HANDBEREIK IN LEKKERKERK De ligging is een van de grootste pluspunten van dit huis. Je woont midden in het gezellige centrum van Lekkerkerk, waardoor een supermarkt, winkels, speciaalzaken, horeca en andere dagelijkse voorzieningen zich letterlijk op loopafstand bevinden. Ook scholen, medische voorzieningen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. Lekkerkerk ligt centraal in de Krimpenerwaard en biedt een fijne combinatie van levendigheid en rust. Binnen enkele minuten wandel of fiets je langs de rivier de Lek of het uitgestrekte polderlandschap. Voor natuurliefhebbers zijn er volop recreatiemogelijkheden, terwijl steden als Rotterdam, Gouda en Capelle aan den IJssel uitstekend bereikbaar zijn. Hierdoor is deze locatie aantrekkelijk voor zowel starters als doorstromers die graag centraal wonen zonder de voordelen van een dorp te missen. KENMERKEN - Vraagprijs: € 439.000,- k.k. - Gelegen in het centrum van Lekkerkerk met vrije doorkijk over de straat. - Twee terrassen, beide gelegen op het noorden. - Woonoppervlakte: ca. 107 m². - Bouwjaar: 1997. - Verdeeld over 2 woonlagen. - 4 kamers. - 3 ruime slaapkamers. - Energielabel B. - Moderne keuken met kookeiland (2022), natuurstenen werkblad en Quooker. - Badkamer vernieuwd in 2022. - Toilet vernieuwd in 2022. - 10 zonnepanelen geplaatst in 2023. - Marmoleumvloer in de woonkamer en slaapkamers. - Elektrische screens op beide woonlagen. - Dakbedekking vernieuwd in 2016.javascript:; - Schilderwerk uitgevoerd in 2020. - Actieve VvE, bijdrage € 166,- per maand. - Oplevering in overleg. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”