Achterstraat 202941 AB LekkerkerkVoorstraat en Centrum

Kopers opgelet!! Hier tref je een uitstekend onderhouden en tot in de puntjes verzorgde hoekwoning met een ruime en sfeervolle woonkamer, luxe en complete keuken, nette badkamer, 3 slaapkamers en een zonnige achtertuin. Neem hier een kijkje, dit is jouw nieuwe woning! Bij binnenkomst merk je direct dat deze woning tot in de puntjes is afgewerkt. Zo tref je zoals reeds genoemd een ruime woonkamer met sfeervolle schouw en houtkachel. De wanden en plafonds zijn gestukt en voorzien van inbouwspots. De luxe complete keuken is o.a. voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast met vriesvak, wasmachine aansluiting en veel praktische bergruimte. Op de eerste verdieping tref je de 3 slaapkamers, allen met nette vloer-, wand- en plafondafwerking en de badkamer. Deze beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, dakraam en nette betegeling. De zonnige achtertuin is aangelegd met sierbestrating, heeft een knus terras en is gesitueerd op het noorden. Verder maakt een stenen berging met elektra deze tuin compleet. Verder bevindt de woning zich op een rustige en toch zeer centrale locatie. Op loop-/fietsafstand van diverse basisscholen en voortgezet onderwijs. Goed bereikbaar, zowel per auto via de N210 als met openbaar vervoer, waaronder bus én waterbus en het gezellige centrum met uitgebreid winkelaanbod voor alle dagelijkse en niet dagelijkse boodschappen. Zo ben je al binnen 20 minuten in Rotterdam of binnen 15 minuten in Gouda. Verder is er veel parkeergelegenheid vlak achter de woning. Kortom: Je hoeft niet verder te zoeken, zien is kopen! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Indeling, voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden in de brochure. Bijzonderheden: • Rustige en kindvriendelijke woonwijk; • Zeer goed onderhouden woning met karakter; • Complete keuken met diverse inbouwapparatuur; • Ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel; • 3 Handige slaapkamers; • Fraai aangelegde achtertuin gesitueerd op het noorden; • Er rust een recht van overpad t.g.v. de buren; • Verwarming middels C.V. combiketel HR 2013; • Geheel voorzien van HR++beglazing 2023 en dubbele beglazing; • Vernieuwde groepenkast 2023; • Totale woonoppervlakte 66 m2; • Totale inhoud 233 m3; • Berging 5 m2; • Bouwjaar 1908; • Energielabel D; • Eigen grond; • Oplevering in onderling overleg. In de koopovereenkomst nemen wij een ouderdomsclausule op Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.