Groen van Prinsterersingel 72941 VA LekkerkerkLekkerkerk-Oost

Als je op zoekt bent naar een heel groot huis, heel veel ruimte binnen en buiten en een hele goede basis in de bouwkwaliteit, dan is dit jullie huis! Van buiten is het een plaatje, een vriendelijk ogende en degelijke woning met een flinke garage met extra verdieping en twee dakkapellen. Wat je niet ziet is een volwaardige tweede verdieping, een kelder onder het huis en een tuinkamer aan de achterzijde. Het is letterlijk een woning die je blijft verrassen en waar je heel veel kanten mee op kan. Niet voor niets is het nog steeds in het bezit van de eerste eigenaar. De foto's laten je zien dat de woning destijds gebouwd is met aandacht voor detail en kwaliteit. Natuurlijk begrijpen wij dat kwaliteit tijdloos is maar ook onderhevig aan de mode. Ongetwijfeld zal je het één en ander willen aanpassen, vernieuwen of moderniseren. Prima! Hier kan je helemaal je gang gaan, het grote voordeel........ er is niet gerommeld door de jaren heen, wat de aannemer toen heeft gemaakt tref je nu nog steeds aan. Kwaliteitsproducten en vakmanschap. Je woont centraal midden in de woonwijk, een rustige plek met een perceel van 510 m2 groot. Aan de voorzijde parkeer je op eigen terrein, je tuin is gericht op het westen en heeft een uitloop naar de wetering aan de achterzijde. Ook dat is bijzonder en maakt het een fantastisch huis om in te wonen. Verder is het vooral fijn wonen, de kinderen kunnen in de wijk prima hun ding doen, de speeltuin is om de hoek en de scholen zijn op loopafstand. Lekkerkerk ligt centraal in de Krimpenerwaard direct aan de rivier de Lek en grenzend aan de polder en het Loetbos. Via de provinciale weg N 210 is het dorp uitstekend bereikbaar en ben je met 25 minuten bij Rotterdam en Gouda. Indeling Begane grond: Een prachtige hal, ruim van opzet met een garderobe, toegang tot de bijkeuken en een chique trappenhuis met hardhouten open trap naar de verdieping en een trap naar de kelder. Er is een zogenaamde binnenhal die grenst aan de werkkamer en toegang geeft tot de toiletruimte. Wat verder meteen opvalt is de degelijkheid van de afwerking. Schoon metselwerk rondom en plavuizen op de vloer. Het toilet is neutraal, geheel betegeld en voorzien van een duoblok en een fonteintje. Dan gaan we als eerste de woonkamer in. Wat een prachtige ruimte is dit! Het is royaal, er is veel daglicht en door de L-vorm is de kamer uitermate geschikt om op meerdere manieren in te delen. Het maakt niet uit waar je de bank of de eethoek zet. Alles kan royaal staan. Centraal is de plek voor de houtkachel, tegen de zijgevel en fijn zijn de lage ramen aan de voor- en achterzijde die een extra ruimtelijk gevoel geven. Aan de voorzijde tref je een half open keuken. Fraai is het detail in het metselwerk met de glas-in-lood ramen. De keuken is een zogenaamde eetkeuken. Hier tref je een meubel van massief hout met onderkasten en diverse ingebouwde apparaten en ruimte voor een kleine eettafel. Als je doorloopt kom je in de bijkeuken. Dit is altijd een handige ruimte, onder andere voor een extra koelkast, de wasmachine en natuurlijk je voorraad en stofzuiger. Aan de achterzijde is een zogenaamde tuinkamer. Misschien wel de mooiste ruimte want hier is het licht door de enorme lichtstraat in het dak, het is hoog en je hebt hier de verbinding met de tuin. Via de eerstgenoemde tussenhal komen we in de werkkamer. Ideaal voor iedereen die thuis werkt of als het wenselijk is om op de begane grond te slapen. Ook tref je hier een deur naar de naastgelegen garage. Deze garage geeft je heerlijke mogelijkheden, de auto kan er royaal in staan, je kan er de fietsen kwijt en er is een steektrap naar de bovengelegen verdieping. Kelder: Via de hal is er een vaste trap naar de kelder. De plek voor je wijnvoorraad. Hier is zomer en winter dezelfde temperatuur, de vloer is betegeld en het plafond is afgewerkt met isolerende beplating. Natuurlijk kan je er goed rechtop staan en is het met ruim 21 m2 een mooie ruimte. Eerste verdieping: Hier merk je pas hoe bijzonder efficiënt het huis is gebouwd. Met een brede overloop centraal in het midden, vijf slaapkamers, twee dakkapellen, een balkon, een dakterras, een badkamer zo groot als een balzaal en een aparte toiletruimte kan je hier werkelijk alle kanten mee op. Alle slaapkamers zijn ruim van opzet, er zijn drie grote kamers en twee wat kleinere kamers. Ook dat is ideaal, zo kan je zelf bepalen welke kamer je waarvoor wilt gebruiken. Leuk is het dakterras aan de achterzijde, het is zonnig en vanwege de besloten opzet zit je hier heerlijk beschut in de zon en uit de wind. Een ander opvallend detail zijn de openslaande deuren en het balkon in de hoofdslaapkamer. Het maakt de kamer royaal en anders dan we gewend zijn. In de badkamer loop je elkaar niet snel in de weg. Een heerlijke ruimte met een inloopdouche, een ligbad, een bidet en een wastafelmeubel maken het compleet. Het is geheel betegeld in een frisse, zomerse kleur en het plafond is voorzien van stuukwerk. Er is een aparte ruimte met een toilet en een wastafelmeubel en soortgelijk tegelwerk. Tweede verdieping: Het is een verdieping die nu ingedeeld is met een grote voorzolder, een technische ruimte en een slaapkamer en enkele dakramen en ramen in de topgevels. Onder het schuine dak tref je bergruimte. Verdieping garage: Je komt boven via een vaste steektrap. Verder is het een open ruimte met daglicht door een groot raam in de zijgevel en een dakraam. Natuurlijk kan je het gebruiken als bergzolder maar als extra kamer of hobbyruimte is het ook uitstekend geschikt. Tuin: Voor de garage tref je genoeg ruimte om minimaal twee auto's om te parkeren. Daarna tref je zowel aan de voor- als aan de achterkant een keurig verzorgde tuin die samenkomt aan de zijkant van het huis bij het buitenterras. Opvallend is het extra perceel grond wat in de lengte naar het water loopt. Ook hier volgroeid met bomen en struiken een tuinhuisje en bij het water een vlonder. Algemeen: Begane grond en eerste verdiepingsvloer van beton begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming (origineel) Onderheid buitenterras en buitenhaard Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel C. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.